Частная Собственность Имеют Ли Право Отобрать

Как законно отобрать землю у собственника?

Частная Собственность Имеют Ли Право Отобрать

Общество 11:06, 01 февраля 2015

С 1 марта 2015 года вступают в силу поправки в земельное законодательство, переполошившие всю страну. Одна из них – отмена нормы 2007 года, согласно которой право распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена, было передано областной власти. В первый день весны эти полномочия вернутся на муниципальный уровень.

Простым смолянам, желающим получить земельный надел под строительство частного дома, беспокоиться нечего. Для них в границах областного центра свободных бесплатных участков нет и не будет. А вот юридическим лицам и частному бизнесу это жизнь немного упростит.

С единым хозяином вопрос строительства какого-либо коммерческого объекта решить всегда проще и дешевле, чем с двумя.

Второй информационной «бомбой» стал подписанный президентом Федеральный закон № 499-ФЗ, определяющий новый порядок изъятия частной недвижимости под государственные и муниципальные нужды (ГМН). Федеральное законодательство, признав возможность изъятия земельных участков для удовлетворения государственных и муниципальных нужд, тем самым установило приоритет общественного над частным.

Такое впервые произошло за всю постсоветскую историю России, в которой последние четверть века исповедовался культ частной собственности.

Означает ли это, что теперь, если местному муниципалитету или сельской администрации захочется проложить дорогу от райцентра до деревни или от конторы до фермы, они могут это сделать через участки стоящего поблизости дачного кооператива или фермерские поля?

На вопросы корреспондента «РП» о подробностях нового земельного законодательства отвечает председатель комитета по имущественным и земельным отношениям, природопользованию Смоленской областной Думы Виктор ВУЙМИН.

– Виктор Васильевич, сегодня земельная тема широко обсуждается в Интернете, различных соцсетях. Судя по отзывам, большинство участников этих виртуальных дебатов склоняются к мысли, что в свое время государство «погорячилось», передав землю в частные руки, и теперь хочет вернуть ее…

– Ни в коем случае! Землю даже у того, кто ее использует неэффективно, отобрать трудно. А в данных поправках к действующему законодательству речь идет только об исключительных случаях, перечень которых четко определен. Это: необходимость выполнения государством своих международных обязательств (строительство международных трубопроводов и т.

д.), размещения объектов государственного или муниципального значения, атомной энергетики, федеральных и региональных энергосистем, безопасности или обеспечивающих охрану госграниц, космической деятельности, линейных сооружений естественных монополий, инфраструктуры, обеспечивающей электро-, газо-, тепло- и водоснабжение, автомобильных дорог.

– Возможно, все это и правильно, но в статьях закона смущает упоминание «для муниципальных нужд». Получается, что землю у собственника могут изъять не только федеральные или региональные органы, но и муниципалитеты?

– По букве закона – да. В реальности же для районных или сельских администраций это неосуществимо. Из всех имеющихся в области муниципальных образований лишь единицы имеют более-менее крепкий бюджет. Но даже они не смогут собрать столько денег, чтобы выкупить нужные им участки у собственников.

– Подождите, но ведь речь идет об изъятии…

– О возмездном изъятии, не противоречащем 35 статье Конституции РФ, в которой записано: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

– К нам обратилась читательница «РП», узаконившая по «дачной амнистии» дополнительный участок, по которой, как раньше предполагалось, должна была проходить внутрипоселковая дорога. Теперь местная администрация вернулась к этой теме, и женщине предложили продать землю по кадастровой стоимости. Она не согласна и спрашивает, могут ли эти сотки у нее забрать по решению суда?

– Если земля у нее узаконена, то администрация вправе выкупить этот надел только с ее согласия. При этом стоимость участка складывается из его рыночной (не кадастровой) стоимости, рыночной цены расположенного на нем недвижимого имущества (будь то жилые, производственные или иные сооружения), а также убытков, причиненных изъятием.

Сумму может назвать сам собственник и настаивать на ней. А муниципалитет должен пойти в суд и доказать необходимость такого изъятия. Например, то, что дорога, которую там собираются строить, не может быть проложена в другом месте, или она крайне необходима этому населенному пункту именно здесь. Сделать это будет непросто и недешево.

К тому же, если суд примет решение об изъятии, то собственник должен быть официально уведомлен о предстоящем выкупе не позднее, чем за год. Срочный выкуп возможен исключительно с согласия собственника. Это время дается на то, чтобы стороны могли согласовать цену, а если возникнет спор – снова обратиться в суд для назначения независимой оценки.

Поэтому изъятие земли может занять годы и стоить столько, что у муниципалитета не хватит денег для решения этого вопроса.

– А если строительство каких-либо объектов на изымаемых участках будет вести не муниципалитет, а частный инвестор, с кого тогда требовать возмещения стоимости имущества и убытков?

– С того, кто обратился в суд с иском об изъятии. По закону бывшему владельцу должны все компенсировать – бюджеты разных уровней или люди, в чьих интересах землю изъяли, а также граждане, деятельность которых требует установления санитарно-защитных и охранных зон (например, если живущий с вами по соседству фермер складирует на границе вашего и своего участка минеральные удобрения).

– Еще вопросы наших читателей: «Полтора года назад я получил предупреждение, что у меня заберут дачный участок, потому что по нему должна пройти местная электролиния. Сказали, что решение суда уже есть. Земля оформлена, по дачной амнистии к ней прирезано еще 4 сотки, о которых идет речь.

Чтобы сохранить эту площадь за собой, я построил там капитальную хозпостройку с гаражом, даже зарегистрировал ее. Но в сельской администрации сказали, что это не имеет значения, потому что строил я ее уже после официального предупреждения об изъятии.

Теперь все, что там было до этого, будет выкуплено, а стоимость хозпостройки мне никто не компенсирует. Кто тут прав?»

– К сожалению, права ваша местная администрация. Если решение суда об изъятии участка принято, вступило в законную силу, то оно должно быть зарегистрировано в Регпалате.

Вас предупредили об изъятии в установленный срок, чтобы вы могли заявить свои претензии по цене выкупа.

По закону вам должны компенсировать рыночную стоимость самого участка и тех строений, которые на нем находились до получения вами официального предупреждения.

– «У меня есть земельный участок в Смоленске на праве пожизненного наследуемого владения. Он не используется, на нем стоит старый родительский дом, не пригодный для проживания. Могут ли его у меня отобрать, если я не имею средств на строительство нового дома?»

– Для изъятия потребуется решение суда. Если оно будет принято не в вашу пользу, то для этого должны быть такие же основания, как и для изъятия частного участка.

Поскольку вы не имеете права частной собственности на землю, то ее стоимость вам никто не компенсирует. Заплатят только за строения, если на них зарегистрирована ваша собственность.

Но при этом вы имеете полное право, получив возмещение, потребовать предоставить вам равноценный надел.

– Виктор Васильевич, может ли региональный парламент или районные Думы принимать законодательные акты, регулирующие правила изъятия земель у местных собственников?

– Это прерогатива федерального законодательства – как земельного, так и гражданского. Субъекты РФ и местное самоуправление любого уровня не вправе регулировать данные вопросы своими законами.

– В итоге мы пришли к тому, что право изымать землю под государственные и муниципальные нужды по-прежнему остается за федеральными властями. На местах это не позволят «дырявые» бюджеты и долгие судебные процедуры. Получается, что «сверху» снова спустили «на землю» неработающий закон?

– Для того чтобы закон стал грозой для нерадивых землевладельцев, в него надо было ввести норму «безвозмездное изъятие». Тогда им смогли бы воспользоваться муниципалитеты.

Главы местного самоуправления хорошо знают, кто и как использует землю, у кого ее надо было бы отобрать… Но, имея право, не имеют возможности этого сделать.

Поэтому вопрос об изъятии земель под государственные, а тем более муниципальные, нужды остается открытым.

Источник: https://www.rabochy-put.ru/society/61040-kak-zakonno-otobrat-zemlyu-u-sobstvennika.html

В каких случаях могут принудительно лишить права собственности на земельный участок?

Частная Собственность Имеют Ли Право Отобрать

–  использование земельного участка не по целевому назначению; (только для права пользования, а не собственности)
–  неустранения допущенных нарушений законодательства (загрязнение земель радиоактивными и химическими веществами, отходами, сточными водами, загрязнение земель бактериально-паразитическими и карантинно-вредными организмами, засорение земель запрещенными растениями, повреждение и уничтожение плодородного слоя почвы, объектов инженерной инфраструктуры мелиоративных систем, нарушение установленного режима использования земель, особо охраняемых, а также использование земель способами, наносящими вред здоровью населения) в сроки, установленные указаниями специально уполномоченных органов исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов; (только для права пользования, а не собственности)
–  конфискации земельного участка;
–  принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости;
–  принудительного обращения взысканий на земельный участок по обязательствам собственника этого земельного участка;
–  неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный действующим законодательством Украины срок.

Обратите внимание! Перечень оснований для принудительного изъятия земельного участка, определенный ст. 143 Земельного кодекса Украины, является исчерпывающим.

Вопрос отчуждения земельных участков для общественных нужд регулируются Законом Украины «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости» от 17 ноября 2009 года № 1559 -VI.

Статьей 15 указанного Закона определен исчерпывающий перечень объектов, для строительства (создания) которых допускается принудительный выкуп у собственников земельных участков и других объектов недвижимого имущества, размещенных на них.

В частности, сюда относятся объекты:
 национальной безопасности и обороны;
 линейные объекты и объекты транспортной и энергетической инфраструктуры (дороги, мосты, эстакады, магистральные трубопроводы, линии электропередачи, аэропорты, нефтяные и газовые терминалы, электростанции) и объекты, необходимые для их эксплуатации;
 связанные с добычей полезных ископаемых общегосударственного значения;
 природно-заповедного фонда;
 кладбищ.

Обратите внимание! Принудительное изъятие земельного участка возможно только по решению суда.
Согласно ст.

183-1 Кодекса административного судопроизводства Украины, административные дела о принудительном отчуждении земельного участка по мотивам общественной необходимости рассматриваются и решаются апелляционным административным судом по месту ее расположения.

Судом апелляционной инстанции по делам о принудительном отчуждении земельного участка по мотивам общественной необходимости является Высший административный суд Украины.

  По общему правилу принудительное отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости осуществляется при условии предоставления его владельцу соответственно другого равноценного земельного участка, если иное не согласовано с собственником отчуждаемого земельного участка. А принудительное отчуждение жилого дома в связи с выкупом или принудительным отчуждением земельного участка осуществляется при условии предоставления его владельцу в собственность другого благоустроенного жилого дома соответственно.

  Также собственник земельного участка или здания имеет право получить предварительное и полное возмещение стоимости соответствии принадлежащего ему земельного участка или здания.

  Стоимость земельного участка, который отчуждается или передается в собственность вместо отчужденного, определяется по договору на основании его экспертной денежной оценки.

  Имейте в виду! Выкупная цена, то есть сумма, которую получает владелец, должна включать, кроме стоимости земельного участка, также стоимость жилого дома, других зданий, сооружений, многолетних насаждений, размещенных на нем, убытки, причиненные собственнику вследствие выкупа земельного участка, в том числе убытки, что будут причинены собственнику в связи с досрочным прекращением его обязательств перед третьими лицами, в частности упущенная выгода, в полном объеме (например, если был заключен договор аренды, в связи с принудительным выкупом приходится разорвать). Кроме того, в случае предоставления владельцу другого земельного участка взамен отчужденного в выкупную цену включается стоимость изготовления документации по землеустройству, разработка которой необходимо для получения в собственность такого земельного участка, а также расходы, связанные с государственной регистрацией прав на нее.

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

Источник: https://zem.ua/ru/populyarnoe/57-poleznaya-informatsiya-i-ssylki/100-v-kakikh-sluchayakh-mogut-prinuditelno-lishit-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok

Могут ли отобрать частную собственность

Частная Собственность Имеют Ли Право Отобрать

Всеобщая декларация прав человека статья 17 предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

При этом указывается, что предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля над использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что: Право частной собственности охраняется законом.

Иные обстоятельства, предусмотренные в федеральных законах Выкуп земли для государственных нужд происходит с согласия владельца. Владелец земли должен быть предупрежден за год до предстоящего изъятия. Выкуп земли до истечения года допускается с согласия владельца.

В цену выкупа входит: Рыночная стоимость участка и недвижимого имущества Убытки, которые собственник Убытки, которые понесет владелец в связи с досрочным прекращением обязательств третьим лицам Упущенную выгоду Если собственник не согласен с ценой, вопрос решается в суде.

Изъятие земли у владельца ввиду его ненадлежащего использования Речь идет о изъятии земли у владельца в том случае, когда участок используется с нарушением действующего законодательства ст.

Участок земли может быть изъят у владельца в случае: Когда земля предназначена для строительства или для сельскохозяйственных работ и не используется три года и более.

Возможно ли изъятие земельного участка у владельца Но обратите внимание на следующие положения — в этот период трёх лет не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Могут ли изъять земельный участок под ИЖС Если речь идёт о садовом участке, то тогда вам беспокоиться не о чем, никто у вас эту землю не имеет права забрать, если конечно у вас нет каких-либо долгов, тогда его могут в судебном заставить продать для их покрытия.

А вот земли сельскохозяйственного назначения, будь то пашни, сады, пастбища и так далее, действительно могут изъять в судебном порядке, если они не используются по ведению сельскохозяйственного производства п.

Смогут ли отобрать земельный участок, если он в собственности Если мы с супругой заключим договор купли-продажи в простой письменной форме, что я продаю ей этот участок, а она его покупает, к примеру, за один рубль, юридически уже она будет собственником участка с момента подписания нами договора купли-продажи?

Или она станет собственником после соответствующих регистрационных процедур? Могут ли у меня изьять земельный участок земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 10 ноября г.

Дачу могут отобрать по новому закону — Для изъятия потребуется решение суда. Если оно будет принято не в вашу пользу, то для этого должны быть такие же основания, как и для изъятия частного участка.

Поскольку вы не имеете права частной собственности на землю, то ее стоимость вам никто не компенсирует. Заплатят только за строения, если на них зарегистрирована ваша собственность.

Но при этом вы имеете полное право, получив возмещение, потребовать предоставить вам равноценный надел. Как законно отобрать землю у собственника Предметы домашнего обихода — обувь, одежду, еду и т.

Имущество, необходимое вам для осуществления профессиональной деятельности.

Так, у таксистов не могут забрать автомобиль, у музыкантов — их инструменты и т. Жилое помещение, если для вас и членов вашей семьи, проживающих совместно с вами в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания местом.

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту Владельцы-индивидуалы обязаны выполнять требования существующих законов по целевому использованию земли, соблюдать правила планировки и застройки участка, противопожарных, санитарных и экологических норм, не нарушать правила внутреннего распорядка объединения и не ущемлять права его членов.

О том, как правильно вести хозяйство в индивидуальном порядке, рассказано в статье 8 ФЗ Судебный пристав обязан отделить имущество должника от принадлежащего членам его семьи. Если в гарантийном талоне на микроволновую печь или блендер стоит роспись супруги заемщика — изъять эти вещи нельзя.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту Иногда подобная “щедрость”, когда имущество, приобретенное за кредитные средства, раздаривается родне, наказывается в уголовном порядке. Кредитору или финансовому управляющему понадобится доказать, что раздаривание потенциальным банкротом материальных ценностей послужило одной из причин инициирования банкротства.

Могут ли отобрать имущество, которое банкрот дарил родственникам Для начала обращаются в службу федеральных приставов — к сотруднику, ведущему дело ответчика.

У судебного пристава необходимо написать заявление с просьбой разблокировать карточку, поскольку теперь должник не может снять денежные средства для погашения задолженности.

В заявлении указываются личные данные, номер карточки и номер заведенного исполнительного производства. Заявление подается в двух экземплярах.

Оба отдают в канцелярию отдела для печати. Как только заявитель получил постановление о снятии ареста, ему лучше отнести его самостоятельно в банк — это быстрее и надежнее. Арест с карточки снимается в банке в течение нескольких дней. Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг Подскажите пожалуйста что делать?

И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя. Бесплатная юридическая консультация Суммы, выплачиваемые как возмещение после причиненного заемщику вреда здоровью и имуществу. Одним словом, это могли бы быть страховые суммы. Государственное обеспечение, что получает должник по военной пенсии, в виде компенсации за контузии, тяжелые ранения и травмы в боях.

Пособия, которые относятся к компенсациям родственникам погибших военнослужащих. Довольствие, что оплачивает государство единоразово в связи с потерей кормильца и другие компенсационные денежные средства.

Деньги, назначенные государством на детей помимо материнского капитала, если нет согласия должника — алименты, детские пособия по достижению ими совершенных лет, одноразовое начисление сумм за рождение ребенка и прочее.

Взносы по социальному страхованию, являющемуся обязательным кроме накопительной пенсии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли отобрать землю?

Уважают ли в России частную собственность? право владеть, но это далеко не всегда значит, что это право у нас не могут отобрать. Рецензия адвоката по делу: “Могут ли отобрать земельный участок находящийся в частной собственности могут изъять только для

Как меняется отношение россиян к частной собственности? Стала ли она той окончательной бумажкой, о которой говорил профессор Преображенский? Корреспондент: Частная собственность — реальность или иллюзия? Мы покупаем квартиру, машину, строим дачу, начинаем свой бизнес, честно платим за право владеть, но это далеко не всегда значит, что это право у нас не могут отобрать. Мало кто задумывается о том, кому принадлежит участок земли под домом, в котором он покупает квартиру, — товариществу собственников или государству. Часто государство или муниципалитет может просто конфисковать жилье и выдать что-то взамен. Независимость частного бизнеса от государства также бывает весьма условной — проблемы с арендой земли, произвол бюрократии и бандитов. версия программы В то же время каждый претендует на неприкосновенность своей собственности, многие настаивают на том, что собственность как институт в России существует или должна существовать. Однако не все понимают, как обезопасить себя и свое имущество от вторжения и где проходит граница между частным, публичным и государственным. Сергей Медведев: У нас в гостях социолог Денис Волков, руководитель отдела прикладных социологических исследований ” Левада-центра “, и Андрей Колесников, руководитель программы “Российская внутренняя политика и политические институты” Московского Центра Карнеги. Наши гости — соавторы брошюры под названием “Новая русская мечта: частная собственность для детей”.

Как законно отобрать землю у собственника?

Возможно ли изъятие земельного участка у владельца Но обратите внимание на следующие положения — в этот период трёх лет не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Могут ли изъять земельный участок под ИЖС Если речь идёт о садовом участке, то тогда вам беспокоиться не о чем, никто у вас эту землю не имеет права забрать, если конечно у вас нет каких-либо долгов, тогда его могут в судебном заставить продать для их покрытия. А вот земли сельскохозяйственного назначения, будь то пашни, сады, пастбища и так далее, действительно могут изъять в судебном порядке, если они не используются по ведению сельскохозяйственного производства п.

Когда могут изъять земельный участок?

Когда могут изъять земельный участок? Изъятие земельного участка возможно в следующих случаях: 1. Для государственных или муниципальных нужд. В целях комплексного развития территории. В случае ненадлежащего использования земли. В случае реквизиции.

Было ваше – стало наше. Как власть разрушает институт собственности

В каких случаях могут принудительно лишить права собственности на земельный участок? Согласно ст. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок предусмотренные ст. Обратите внимание! Перечень оснований для принудительного изъятия земельного участка, определенный ст.

Статьей 15 указанного Закона определен исчерпывающий перечень объектов, для строительства создания которых допускается принудительный выкуп у собственников земельных участков и других объектов недвижимого имущества, размещенных на них.

В частности, сюда относятся объекты: национальной безопасности и обороны; линейные объекты и объекты транспортной и энергетической инфраструктуры дороги, мосты, эстакады, магистральные трубопроводы, линии электропередачи, аэропорты, нефтяные и газовые терминалы, электростанции и объекты, необходимые для их эксплуатации; связанные с добычей полезных ископаемых общегосударственного значения; природно-заповедного фонда; кладбищ. Принудительное изъятие земельного участка возможно только по решению суда.

Было ваше — стало наше.

.

Право частной собственности

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долги за коммуналку: как в ДНР могут лишить частной собственности? 23.07.2018, “Панорама”

Источник: https://georemstroy.ru/semeynoe-pravo/mogut-li-otobrat-chastnuyu-sobstvennost.php

Частная Собственность Имеют Ли Право Отобрать

Частная Собственность Имеют Ли Право Отобрать

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Земельный кодекс Статья Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение. Навигация по кодексу Описание Глава I. Федерального закона от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как РФ дурит вас с правом собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Дом с участком неразделимы
  • Как законно отобрать землю у собственника?
  • За изымаемую для госнужд землю положена компенсация
  • Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
  • Как государство может забрать у Вас имущество?
  • Было ваше – стало наше. Как власть разрушает институт собственности

Дом с участком неразделимы

Погода в Смоленске. С 1 марта года вступают в силу поправки в земельное законодательство, переполошившие всю страну.

Одна из них — отмена нормы года, согласно которой право распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена, было передано областной власти. В первый день весны эти полномочия вернутся на муниципальный уровень.

Простым смолянам, желающим получить земельный надел под строительство частного дома, беспокоиться нечего. Для них в границах областного центра свободных бесплатных участков нет и не будет.

А вот юридическим лицам и частному бизнесу это жизнь немного упростит. С единым хозяином вопрос строительства какого-либо коммерческого объекта решить всегда проще и дешевле, чем с двумя. Федеральное законодательство, признав возможность изъятия земельных участков для удовлетворения государственных и муниципальных нужд, тем самым установило приоритет общественного над частным.

Такое впервые произошло за всю постсоветскую историю России, в которой последние четверть века исповедовался культ частной собственности.

Означает ли это, что теперь, если местному муниципалитету или сельской администрации захочется проложить дорогу от райцентра до деревни или от конторы до фермы, они могут это сделать через участки стоящего поблизости дачного кооператива или фермерские поля? Землю даже у того, кто ее использует неэффективно, отобрать трудно.

А в данных поправках к действующему законодательству речь идет только об исключительных случаях, перечень которых четко определен. Это: необходимость выполнения государством своих международных обязательств строительство международных трубопроводов и т.

Получается, что землю у собственника могут изъять не только федеральные или региональные органы, но и муниципалитеты? В реальности же для районных или сельских администраций это неосуществимо. Из всех имеющихся в области муниципальных образований лишь единицы имеют более-менее крепкий бюджет. Но даже они не смогут собрать столько денег, чтобы выкупить нужные им участки у собственников.

Теперь местная администрация вернулась к этой теме, и женщине предложили продать землю по кадастровой стоимости.

Она не согласна и спрашивает, могут ли эти сотки у нее забрать по решению суда? При этом стоимость участка складывается из его рыночной не кадастровой стоимости, рыночной цены расположенного на нем недвижимого имущества будь то жилые, производственные или иные сооружения , а также убытков, причиненных изъятием.

Сумму может назвать сам собственник и настаивать на ней. А муниципалитет должен пойти в суд и доказать необходимость такого изъятия. Например, то, что дорога, которую там собираются строить, не может быть проложена в другом месте, или она крайне необходима этому населенному пункту именно здесь.

Сделать это будет непросто и недешево. К тому же, если суд примет решение об изъятии, то собственник должен быть официально уведомлен о предстоящем выкупе не позднее, чем за год. Срочный выкуп возможен исключительно с согласия собственника. Это время дается на то, чтобы стороны могли согласовать цену, а если возникнет спор – снова обратиться в суд для назначения независимой оценки.

Поэтому изъятие земли может занять годы и стоить столько, что у муниципалитета не хватит денег для решения этого вопроса.

По закону бывшему владельцу должны все компенсировать — бюджеты разных уровней или люди, в чьих интересах землю изъяли, а также граждане, деятельность которых требует установления санитарно-защитных и охранных зон например, если живущий с вами по соседству фермер складирует на границе вашего и своего участка минеральные удобрения.

Сказали, что решение суда уже есть. Земля оформлена, по дачной амнистии к ней прирезано еще 4 сотки, о которых идет речь. Чтобы сохранить эту площадь за собой, я построил там капитальную хозпостройку с гаражом, даже зарегистрировал ее.

Но в сельской администрации сказали, что это не имеет значения, потому что строил я ее уже после официального предупреждения об изъятии. Теперь все, что там было до этого, будет выкуплено, а стоимость хозпостройки мне никто не компенсирует.

Кто тут прав? Если решение суда об изъятии участка принято, вступило в законную силу, то оно должно быть зарегистрировано в Регпалате.

Вас предупредили об изъятии в установленный срок, чтобы вы могли заявить свои претензии по цене выкупа.

По закону вам должны компенсировать рыночную стоимость самого участка и тех строений, которые на нем находились до получения вами официального предупреждения.

Он не используется, на нем стоит старый родительский дом, не пригодный для проживания.

Могут ли его у меня отобрать, если я не имею средств на строительство нового дома? Если оно будет принято не в вашу пользу, то для этого должны быть такие же основания, как и для изъятия частного участка.

Поскольку вы не имеете права частной собственности на землю, то ее стоимость вам никто не компенсирует. Заплатят только за строения, если на них зарегистрирована ваша собственность.

Но при этом вы имеете полное право, получив возмещение, потребовать предоставить вам равноценный надел. Субъекты РФ и местное самоуправление любого уровня не вправе регулировать данные вопросы своими законами.

Тогда им смогли бы воспользоваться муниципалитеты. Главы местного самоуправления хорошо знают, кто и как использует землю, у кого ее надо было бы отобрать… Но, имея право, не имеют возможности этого сделать.

Источник: https://privod16.ru/semeynoe-pravo/chastnaya-sobstvennost-imeyut-li-pravo-otobrat.php

Что такое земельный пай и как его получить

В 1991 году правительством страны было принято решение реорганизовать колхозы и совхозы.

В результате на свет появилось постановление под номером 86, указывающее, что абсолютно всем работникам совхозов и колхозов, причём даже вышедшим на пенсию, положены земельные паи.

В дальнейшем любому желающему могла быть выделена по ним земля, а в документах было указано, какой размер общих земель принадлежит конкретному лицу. Также земельный надел выделялся следующим категориям сельского населения:

А вот процесс дарения возможен в адрес любого лица. Иногда под него маскируют сделку по продаже (чтобы избежать осложнений при передаче права собственности), но в такой ситуации владелец в некоторой степени рискует, т. к. покупатель может попросту не расплатиться с собственником, а по всем документам земля уже будет принадлежать ему.

Возможно ли изъятие земельного участка у владельца

С целью установить максимально полезный режим использования земли в России издавна вся территория была разделена на категории, в зависимости от качества почвы, удаленности от населенных пунктов и других показателей, но наличие прав на землю далеко не всегда защищало ее от риска быть отобранной государством.

Каждая категория имеет свои особенности, выделяется среди них сельскохозяйственные земли, регулирования статуса которых занимает особое место. Ценность таких территорий очевидна и если ее не использовать по назначению, государство может принимать меры.

Стоит знать, могут ли отобрать земельный участок находящийся в собственности.

Именно в силу высокой важности земли, которая пригодна для выращивания сельскохозяйственных культур, государство в некотором смысле ограничивает собственника такого земельного участка, а именно обязывает его использовать землю по назначению, а также осуществлять мероприятия, направленные на улучшение ее состояния и защиту от эрозии.

Смогут ли отобрать земельный участок, если он в собственности

Если речь идёт о садовом участке, то тогда вам беспокоиться не о чем, никто у вас эту землю не имеет права забрать, если конечно у вас нет каких-либо долгов, тогда его могут в судебном заставить продать для их покрытия.

А вот земли сельскохозяйственного назначения, будь то пашни, сады, пастбища и так далее, действительно могут изъять в судебном порядке, если они не используются по ведению сельскохозяйственного производства(п. 4 ст. 6 Федерального закона от 24.07.

02 N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”).

Слышала что вступает в силу закон о том что если человек три года подряд не использует садовый участок его могут отобрать. На сегодняшний день имею участок сельхоз назначения. Находится далеко и неудобно.

Есть свидетельство о праве на собственность выданное Росреестром плюс членский билет. Хотела бы продать, но не могу так как по новым законам требуется кадастровый паспорт, которого нет.

Собираюсь делать, но по срокам и по деньгам это не быстро, вот и беспокоюсь, не отберут ли его, пока я буду по инстанциям бегать. И как проходит процедура изъятия?

Могут ли изъять земельный участок под ИЖС

Просто так «отобрать» участки у Вас никто не может. Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Здравствуйте! Приобрел участок 3 года назад (в собственности) под ИЖС. 1.5 года назад разбил его на два. Соответственно, сейчас зарегистрировано право собственности на два участка. Насколько знаю, если не осваивать участок 3 года, его могут отобрать. Вопрос: есть ли у меня еще 1.5 года?

Можно ли изъять земельный участок у собственника в СНТ

Конфисковать надел у его владельца можно на основании закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Это допускается при нецелевом использовании участка, к примеру, на земле, отведенной под садоводство или огородничество, лицо ведет строительство различных объектов, или сбрасывает на территории надела строительные, бытовые, и другие отходы, нанося своими действиями урон соседним землевладениям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ, реквизиция в принудительном порядке допускается лишь при определении и выплате денежной суммы, предполагающей равнозначное возмещение. Расчет выплаты производится путем суммирования рыночной оценки объекта и понесенных гражданином убытков (с обязательным учетом упущенной собственником земли выгоды).

:  Образец заявления на установу заглушки

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена

Находясь в браке, супруги могут приобрести несколько видов недвижимого имущества, но квартира, пожалуй, считается самым дорогостоящим из них. Именно по этой причине при разводе именно квартира становится главным объектом охоты между супругами. Существует несколько ситуаций, в которых раздел такого имущества не допускается.

Не имеет значения, когда именно владельцу достался такой подарок – до брака или во время него. Казалось бы, вполне можно разобраться в такой ситуации и без привлечения суда. Однако на практике существует один неприятный момент, который зачастую и выступает источником большинство скандалов, происходящих между супругами при разделе имущества.

Правила получения и распоряжения земельными паями

Ещё один вариант использования земельного пая — это возможность стать совладельцем агропромышленного предприятия. В отличие от аренды или продажи, владелец паевого сертификата получает возможность принимать участие в деятельности агропредприятия как миноритарный акционер, получая прибыль в зависимости от количества обрабатываемой земли и её урожайности.

Однако практика показывает, что выделение пая в натуре не всегда допускается.

Агропромышленные предприятия, в аренде которых находится значительная часть земельных ресурсов, крайне не заинтересованы в дроблении полей и препятствуют этому всеми законными методами.

Вместе с тем, владелец сертификата, не имея возможности открыто его продать, может воспользоваться другим способом: договор дарения, оформленный на покупателя, теоретически это допускает.

Какие доходы и имущество не имеют право отнять за долги судебные приставы

  1. Судебные приставы не имеют права накладывать арест на вещи индивидуального пользования, в частности обувь и одежду, предметы домашнего обихода и обстановки. Исключение составляют предметы роскоши и драгоценности.
  2. Не может быть отобрано имущество, которое требуется должнику для профессиональных занятий.

    Исключение составляют предметы, превышающие по стоимости установленные федеральным законом сто МРОТ. К примеру, если гражданин-должник зарабатывает на жизнь тем, что печет торты, то духовой шкаф и формы для выпечки у него забрать не имеют права.

  3. Также не могут быть отобраны домашние животные и скот, которые используются для личных целей, семена, используемые для нового посева. Это правило распространяется на ситуации, не связанные с ведением предпринимательской деятельности.

    Иными словами, если должник выращивает куриц для пропитания, то их не заберут, но если куры предназначены для продажи и получения прибыли, то в счет долга они могут быть изъяты.

  4. Также судебные приставы не имеет право забрать денежные средства, сумма которых не меньше прожиточного минимума на самого должника, а также лиц, которые состоят у него на иждивении. Не имеют право забрать и продукты питания.
  5. Не отберут топливо, требующееся семье на весь отопительный сезон и для приготовления пищи на каждый день.
  6. В случае, когда гражданин-должник является инвалидом, судебные приставы не могут забрать транспортные средства и вещи, требующиеся ему по состоянию здоровья.
  7. За долги не будут отобраны государственные награды, призы, памятные и почетные знаки, выданные должнику в качестве наград.

:  Что Получает Малоимущая Семья В Московской Области

— поощрения денежного плана за оказание содействия в предупреждении, выявлении, раскрытии, пресечения действий преступного характера или террористических актов.

  • Компенсационные выплаты, если они предусмотрены законодательством такого плана: стоимость проездных документов к месту прохождения лечения и на обратную дорогу. Если по закону компенсируется проезд сопровождающего лица, то и эта сумма.
  • Компенсационные выплаты в полном или частичном объеме от работодателя за стоимость путевок в санаторно-курортные учреждения оздоровительного характера, расположенные на территории России. Эти средства выплачиваются инвалидам, членам семей сотрудников, которые не трудятся в данной организации, самим работникам.

    Сюда не относятся туристические путевки. Денежные средства на полное или частичное возмещение затрат на покупку детских путевок в оздоровительные и санаторно-курортные учреждения, расположенные в России. Возраст детей составляет до 16 лет.

  • Каждый член дачного товарищества может избирать органы управления своего СНТ и сам в них участвовать.

    В случае ликвидации товарищества у него, как и у всех участников объединения, возникают права на часть общего имущества.

    Среди прав дачника — возможность обращения в суд за защитой своих интересов, добровольное вступление и выход из СНТ, заключение договоров на пользование дорогами и иными предметами общего пользования СНТ.

    Очень важный вопрос, связанный с правами дачника — собственность. Не владеющий землей собственник не может распоряжаться землей, на которой ведет свое хозяйство в полном объеме.

    Существует ряд ограничений. Например, дачник не может возводить на своем дачном участке капитальные постройки, если земля не является его собственностью.

    Не наделяется он и правом, в таком случае, продавать или дарить кому-либо свой надел.

    Защита прав собственности

    Если не удастся решить вопрос с правлением и соседями мирным путем, то придётся обращаться в суд. Земельный участок находится у члена СНТ в собственности. Право собственности никем не отменено.

    В случае неуплаты членом СНТ взносов, и, как следствие, образования задолженности, правление могло обратиться в суд с иском о взыскании с должника определённой суммы. И это максимум того, что может СНТ.

    Выделение Вашего земельного участка третьему лицу, как санкция за неуплату платежей, — незаконно.

    Спор может быть рассмотрен судом, если не будет найден мирный способ решения вопроса.

    Следует при этом помнить о трехлетнем сроке исковой давности, который исчисляется со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

    Исковые требования состоят из истребования участка земли из чужого незаконного владения и признания недействительными правоустанавливающих документов владельца смежного участка в части, касающейся владения чужой землей.

    11 Мар 2019      lawurist7         92      

    Источник: https://lawyer78.ru/nalogovye-lgoty-i-vychety/chastnaya-sobstvennost-imeyut-li-pravo-otobrat

    Юр-представитель
    Добавить комментарий