Можно Ли Погасить Долг За Квартиру Не Оплачивая Пени

Можно Ли Погасить Долг За Квартиру Не Оплачивая Пени

Можно Ли Погасить Долг За Квартиру Не Оплачивая Пени

Неоплаченные квитанции все чаще становятся одной из острых проблем. Потребляем вроде не так много, а счета растут. А что будет, если не заплатить? Собственники обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Об этом гласит статья Жилищного кодекса РФ. Причём это “надо” возникает сразу после регистрации права собственности на жилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Не принимай на свой счет
  • Что будет, если не платить за коммунальные услуги
  • Можно Ли Погасить Долг За Квартиру Без Пени
  • Чем грозит неуплата за ЖКХ
  • Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги
  • Реструктуризация долга по ЖКХ
  • Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

Если долго-долго-долго не платить за квартиру, то… Как решить эту проблему? А ведь могут ещё и пеню начислить.

Не принимай на свой счет

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени.

Если жилец погашает свою задолженность по квартплате и пеням не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно — сумма основного долга или пени?

Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе?

Согласно п. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.

В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 78 правил закреплено: лица, которые несвоевременно и или не полностью внесли плату за коммунальные услуги должники , обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п.

В силу п. Ситуация, когда управляющая организация включает размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, не соответствует положениям законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.

Для расчета размера пеней необходимо установить период просрочки. Его начало приходится на предусмотренный срок внесения платы.

Окончание периода просрочки — день фактической оплаты долга. Они закреплены в пп. Обратимся к ст. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Размер пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг как раз таки не может быть увеличен, что прямо предусмотрено п.

Очередность погашения требований по денежному обязательству прописана в ст.

В этой норме сказано: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.

Проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. Рекомендации по применению положений ст.

В пункте 1 данного письма разъяснено, что под издержками кредитора по получению исполнения понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины , а под процентами — проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству , в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты ст.

Президиум ВАС отметил, что ст. Однако в ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени, необходимо руководствоваться п. В данном пункте разъясняется, что ст.

Соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст.

Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, предусмотренных ст.

Президиум ВАС уточнил: требования кредитора об уплате неустойки , процентов за пользование чужими денежными средствами ст. Положения ст. В пункте 3 Информационного письма сказано: если кредитор неправильно применил положения ст. Для более полного освещения вопроса предлагаем читателям ознакомиться с выводами арбитражной практики.

Кредитор не вправе предусмотреть в договоре направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустоек, поскольку неустойка по своей правовой природе не относится к денежному обязательству , а является санкцией мерой ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Согласно ст. Кредитор не вправе предусматривать в договоре направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустойки, поскольку она по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией мерой ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, установленных ст.

В Постановлении от Восьмой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от Положениями этой статьи не предусмотрено погашение неустойки до погашения основного долга.

Первый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от Статьей ГК РФ установлен исчерпывающий перечень денежных обязательств, очередность погашения которых может быть изменена по соглашению сторон, а неустойка как средство обеспечения исполнения основного обязательства в этот перечень законодателем не включена.

Она не может погашаться ранее основного долга.

Под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты. В силу ст.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от Поскольку из поступившего платежа кредитор неправомерно погасил пени, а не основной долг, как должен был сделать, суд пересчитал сумму основного долга должника.

Суд отверг доводы кредитора о том, что условие договора о первоочередном погашении требований об уплате неустойки, а не основного долга включено в договор по обоюдному соглашению сторон, что соответствует ст. Арбитры подчеркнули: соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст.

Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки погашаются ранее требований, названных в ст. Возражения ответчика касаются распределения сумм, ранее уплаченных им добровольно в порядке, определенном договором.

Учитывая принцип стабильности договорных отношений и установленные по делу обстоятельства, отсутствуют основания для изменения порядка расчетов в отношении данных сумм и признания недействительными действий кредитора по зачету уплаченных денежных средств в счет неустойки. Ведь согласно Информационному письму требования кредитора об уплате неустойки могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных в ст.

Полагаем, единообразие в трактовке судами норм права в данном случае может быть достигнуто только после получения соответствующих разъяснений высших арбитров. Пеня, предусмотренная п.

Действие данной нормы не распространяется на неустойку.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно которому при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст.

Между тем требования управляющей организации об уплате пеней могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после погашения основного долга. Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. ОФД Мнения 4. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Обязанность уплаты пени Согласно п.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам.

При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Зарегистрированы – значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом – иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Можно Ли Погасить Долг За Квартиру Без Пени

Все темы статей Взыскание долгов Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях.

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени.

Если жилец погашает свою задолженность по квартплате и пеням не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно — сумма основного долга или пени? Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе? Согласно п.

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. За нарушение закона ЖК РФ вас призовут к ответственности. Методов борьбы с неплательщиками у государства существует несколько:.

Реструктуризация долга по ЖКХ

.

В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за оплате квитанции через терминал пени заплатить не получится, и долг После погашения задолженности воду и электричество должны И бежать оплачивать счета. Если квартира не приватизирована, за неуплату из нее даже.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать если долг за ЖКУ не списали

Источник: https://nekom.ru/byudzhetnoe-pravo/mozhno-li-pogasit-dolg-za-kvartiru-ne-oplachivaya-peni.php

Час оплаты

В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента. Сильнее всего “коммуналка” подорожает в Москве на 4,8 процента , Санкт-Петербурге на 4,5 процента , Кабардино-Балкарии, Чечне по четыре процента и Дагестане на 3,8 процента.

При этом граждане около половины регионов будут платить примерно на два процента больше, чем в среднем по стране. Растущие задолженности в ЖКХ заставляют поставщиков услуг более плотно работать над взысканием долгов. А ведь если не оплачивать коммунальные услуги, то можно попасть в кабалу, сопоставимую с кредитной.

Бывает, что вы и не виноваты в том, что нет денег на “коммуналку”, и в таких случаях важно знать свои права – например, на субсидии и льготы, а также не запускать долги. Если они у вас есть, не прячьте голову в песок, а договаривайтесь с управляющей компанией, ТСЖ и поставщиками ресурсов.

В скором времени в законодательстве ожидаются изменения, которые позволят получать субсидии на оплату ЖКУ даже при наличии долгов, рассказала “РГ” эксперт проекта Минфина России по финграмотности и развитию финансового образования, гендиректор Центра анализа социально-экономической политики Ольга Дайнеко.

При этом некоторые управляющие компании и ТСЖ готовы идти навстречу должникам уже сейчас – реструктурировать их обязательства, списывая часть штрафов и пени.

Грядущий рост тарифов на ЖКУ, по мнению эксперта, может спровоцировать рост числа должников. В этом случае не исключено, что государство может разработать новые механизмы взыскания долгов, в том числе с участием коллекторов, считает эксперт, но пока изменения в законодательстве и возможность привлекать коллекторов только обсуждаются – беспокоиться не о чем.

Халатное отношение к оплате коммунальных услуг зачастую связано не только с недостатком денег, но и с низким уровнем финансовой грамотности.

Основная обязанность жильцов – это своевременное погашение платежей за пользование коммунальными услугами. Жильцы и собственники обязаны погашать платеж каждый месяц до го числа.

Если у потребителя образуется задолженность, то коммунальная служба вправе приостановить предоставление услуги.

Задолженность возникает в том случае, если жилец не платит за коммунальные услуги на протяжении трех месяцев. Представители коммунальных служб также вправе обратиться в суд для взыскания долга.

Сначала неплательщика уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно и предлагают оплатить ее добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга.

В случае отказа или неуплаты готовится пакет документов и направляется в суд.

При этом сумма к оплате может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только сам долг и пени за весь период просрочки, но и судебные затраты.

Как правило, должнику предлагается единовременно оплатить всю сумму либо заключить соглашение о реструктуризации долга. Обычно оно заключается на полгода либо на более длительный срок при наличии серьезных причин – например, тяжелого финансового положения.

Такое соглашение позволяет выплачивать не сразу всю сумму долга, а равными долями в течение определенного времени.

Следует помнить, что подобный договор можно заключить во внесудебном порядке. Если после вступления в законную силу решения суда неплательщик продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать судебным приставам с должника нечего, ситуация в редких случаях может закончиться выселением должника.

Применение этой меры возможно, если она была выделена в отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Субсидии выделяются малообеспеченным гражданам, чтобы помочь им выйти из трудной жизненной ситуации, и выплачиваются из регионального бюджета.

Правом на их получение обладают россияне, у которых размер среднедушевого дохода семьи ниже прожиточного минимума или оплата коммунальных услуг значительно превышает определенный процент от семейного бюджета.

Критерии малообеспеченности рассчитываются исходя из размера прожиточного минимума, индексируемого ежеквартально, и региональных стандартов. Другой вид государственной поддержки – компенсация расходов на услуги ЖКХ.

Это отдельный вид адресной денежной помощи, размер которой для каждого льготника рассчитывается ежемесячно и индивидуально исходя из занимаемой площади, объемов потребления и начисленной платы за коммунальные услуги. Как и в случае субсидии, размер “скидки” не может превышать фактических расходов.

Она дается только на одно выбранное гражданином жилое помещение по временной или постоянной регистрации.

Так, например, по федеральному законодательству компенсация в размере полной платы за общую площадь жилого помещения и от стоимости коммунальных услуг полагается Героям СССР, Героям России, кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, кавалерам ордена Трудовой Славы.

При оптимизации расходов на ЖКУ очень важно думать об экономном использовании света и воды, в том числе за счет использования современной сантехники, бытовой техники и осветительных приборов, однако экономии на расходах можно достигнуть не только за счет снижения потребления услуг.

Можно уменьшить число зарегистрированных в квартире людей если кто-то в ней прописан, но не проживает , установить приборы учета, отказаться от некоторых услуг радиоточки, телеантенны или стационарного телефона , проверить правильность начисления платы вдруг ваш ЖСК не учитывает положенные вам льготы и потребовать сделать перерасчет некачественно предоставленной услуги.

Стоимость услуг ЖКХ отличается в зависимости от типа дома, срока его эксплуатации, расположения дома, организации системы отопления, наличия дополнительной охраны, видеонаблюдения и прочих факторов. Например, в старых малоэтажных зданиях отсутствуют лифт и мусоропровод, что сразу снижает расходы на коммунальные услуги.

Таким образом, с точки зрения уменьшения расходов на коммунальные платежи выгоднее всего проживать в частном доме, так как вы сами полностью управляете своими расходами”, – сообщает портал “Жилфин” проект по просвещению и защите прав потребителей финансовых услуг в жилищном секторе, работает в рамках проекта минфина.

Первый и самый очевидный вариант – это управляющая компания. Там проверят правильность начисления квартплаты. Если ее ответы не устраивают жильца, то далее можно обратиться в надзорные органы.

Если подозреваете обман с расчетом, то обращаться стоит в Госжилинспекцию, а если речь о качестве оказываемых услуг или их непредоставлении, то поможет Роспотребнадзор.

Последняя инстанция – это суд, где жилец может обжаловать любые действия коммунальных предприятий, но доказывать, что кто-то не прав, придется истцу, то есть вам.

Будьте готовы к бюрократической волоките и, возможно, даже найму юриста.

Новости В Канаде Boeing совершил вынужденную посадку из-за птицы Полет американского беспилотника к МКС отложен еще на 3 недели В США ужесточат досмотр почтовых отправлений Трамп отложил на две недели введение новых пошлин на китайские товары Верховный суд США ужесточил правила предоставления убежища мигрантам Президент США с супругой почтили память жертв теракта В ДТП в Турции погибли 10 человек Премьер-министр Канады объявил о роспуске парламента Выход российских космонавтов в открытый космос перенесен на октябрь В США магазинам запретят продавать электронные сигареты Пожар в одном из зданий в центре Москвы ликвидирован В Швейцарии отцы получат двухнедельный отпуск по уходу за новорожденным В Чехии отмечен прирост населения за счет миграции из Украины Трамп порекомендовал Тегерану “забыть об обогащении урана” Российский турист утонул на пляже в Таиланде США одобрили продажу Польше 32 самолетов F Места в очереди за iPhone 11 в Москве продаются за тысяч У суперземли в обитаемой зоне впервые нашли водяной пар в атмосфере На западе Москвы спасли из пруда тонущего мужчину Замруководителя Росавиации назначен Дмитрий Ядров Определились команды, отобравшиеся через баскетбольный ЧМ на Олимпиаду Трамп назвал позицию Болтона по Венесуэле неприемлемой Новый Skoda Rapid появится в России в году В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Какие разрешения не нужны собственнику земли, чтобы построить дом. Что нельзя делать в день Усекновения главы Иоанна Предтечи, и почему это праздник.

В каких регионах РФ квартиры дорожают быстрее всего. Рубрика: Экономика. Чем жильцам грозит просрочка по коммунальным платежам. Александра Воздвиженская. Год от года коммунальные платежи растут, и й не будет исключением.

Правительство уже утвердило двухэтапную индексацию тарифов на ЖКУ: с 1 января – на 1,7 процента, с 1 июля – еще на 2,4 процента.

Но это средняя по стране цифра – в региональном разрезе все отличается. Задолженность возникает в случае, если жилец не платит за коммунальные услуги на протяжении трех месяцев. Минстрой разработал новую методику оценки стоимости жилья. Коммунальной технике разрешат ездить по выделенным полосам в Москве. Министр природы объяснил влияние “мусорной реформы” на платежи ЖКХ.

Если вы не платите за квартиру, то с вас спишут деньги по приказу суда. Сергей Михеев. Добавьте RG. Советские нормативы прекратят действовать с года. ОПЕК понизила прогноз мирового спроса на нефть. Захарова уличила Болтона во лжи. В Кремле назвали недопустимыми санкции США против российских силовиков. Главный редактор — В.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга.

При этом пени не могут превышать сумму неуплаты. Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится.

Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2019 году

.

Квартира построена, но дом не сдан в эксплуатацию. это также не означает, что они не должны оплачивать такую услугу как Когда платить, чтобы избежать долгов и пеней? за оплату жилищно-коммунальных услуг ( и за долги) лежит не только на Порядок погашения установлен ст.

.

.

.

.

Источник: https://food7days.ru/grazhdanskoe-pravo/mozhno-li-pogasit-dolg-za-kvartiru-ne-oplachivaya-peni.php

Задолженность за коммунальные услуги. Порядок взыскания и пени

Можно Ли Погасить Долг За Квартиру Не Оплачивая Пени

Все мы знаем, что плату за коммунальные слуги нужно вносить до 10 числа следующего за расчетным месяца. Ведь если не внести плату вовремя, то с 11 числа владелец жилья уже является нарушителем договора и у него появляется просроченная задолженность.

Задолженность за коммунальные услуги исчисляется только по нормативам потребления, независимо от того, установлен ли у должника счетчик.

В случае если потребитель не полностью оплачивает все виды коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждому виду коммунальной услуги по отдельности.

Если у вас имеется долг за коммунальные услуги, то узнать о нем вы можете из квитанции, их каждый месяц присылает управляющая компания и в квитанции отражены текущие суммы за оплату коммунальных услуг и также в квитанции указывает общая задолженность, если она конечно имеется.

Также знайте, что на просроченные коммунальные платежи начисляются пени. В квитанции пени указаны отдельной графой.

Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты коммунальных услуг, умноженные на сумму долга. Граждане обязаны оплатить пеню, которую им за задолженность выставляет к оплате УК. Также если не платить пени, то в каждой следующей квитанции пени выставленные ранее, суммируются и указываются итоговой суммой.

Как взыскивается задолженность за коммунальные услуги?

Если вы не платили за коммунальные услуги на протяжении 3 месяцев, то вы получите первое предупреждение. Если на предупреждение от вас не поступить ни какой реакции, то исполнитель коммунальных услуг предложит вам решить проблему по хорошему и с вами проведут разъяснительную беседу, предложат оплатить долг частями, за несколько месяцев.

Если вы не оплачиваете долг в течении 6 месяцев, то коммунальные службы подадут на вас в суд исковое заявление, о взыскании задолженности.

Знайте, что судебное разбирательство по вопросам коммунальной задолженности является самой строгой мерой ответственности, ее применяют к самым злостным неплательщикам.

Также в самых крайних случаях, по решению суда, должник и его семья могут быть выселены из жилья, также судебные приставы могут изъять у неплательщика ценное имущество в счет уплаты долга.

Выселение в большинстве случаев не отменяет выплату долга за то время, в которой должник со своей семьей проживал в освобожденной квартире.

Срок исковой давности по квартплате составляет 3 года, если вашей задолженности уже более 3 лет, то суд может отказать исполнителю в иске и тогда долг можно не выплачивать, так как суда не будет и обязать вас его выплачивать никто не сможет, ведь суд скажет, что по закону срок давности истек.

Когда могут отключить коммунальные услуги за неуплату?

Коммунальные услуги могут отключить в случае если собственник жилья имеет задолженность за 3 месяца и более. В таком случае исполнитель имеет полное право приостановить подачу коммунальных услуг (могут отключить все услуги, за исключение отопления и холодного водоснабжения в многоквартирном доме).

Но прежде чем прибегнуть к таким мерам, исполнитель сперва отправляет должнику письменное уведомление, в котором содержится требование погасить долг в течении 1 месяца. Если на уведомление не поступило реакции и долг так и остается неоплаченным, то исполнитель посылает еще одно уведомление, в котором содержится информация о том, что в течении 3 суток коммунальная услуга будет отключена.

Такое уведомление посылается должнику заказным письмом или вручается лично под роспись.

Если у исполнителя есть техническая возможность, то он не отключает подачу услуги сразу, а  ограничивает ее, к примеру вводит график подачи и только через 30 дней в случае неоплаты долга, полностью отключает подачу услуги, а если такой возможности нет (как бывает практически всегда), то услуга сразу отключается. Также исполнитель при отключении коммунальной услуги обязан опломбировать все оборудование, через которое должнику подается определенная коммунальная услуга.

Подача отключенной услуга возобновляется спустя 2 дня с моменты полного погашения долга или заключения соглашения о порядке погашения задолженности.

Также исполнитель не имеет права  приостановить или ограничить предоставление услуги должнику, если это приведет к нарушению прав добросовестного плательщика. К примеру исполнитель не имеет права отключить горячую воду в коммунальной квартире, если один жилец не платит за нее.

Но также есть и уважительные причины по которым можно не платить коммунальные услуги и в случае таких причин исполнитель не может их отключить за неуплату. К таим причинам относятся:

  • Длительные задержки по выплате пенсии;
  • Если жилец является безработным и все члены его семьи также безработные и не имеют возможности трудоустроиться, несмотря на то, что они принимают для этого все возможные меры;
  • Если наниматель болен или болен кто то из членов его семьи;
  • Если в семье имеются инвалиды и несовершеннолетние дети;

Случаи в которых должника не имеют права выселять из квартиры за задолженность

Знайте, что никого нельзя выселять за задолженность по коммунальным платежам прямо на улицу. Должника могут выселить из приватизированного жилья только в том случае, если оно не является единственным и есть еще какое то жилье.

Если неплательщик проживает в государственном или муниципальном жилье, то его могут выселить в такое же государственное или муниципальное жилье, но на меньшую жилплощадь (но также площадь должна быть не меньше норматива площади на 1 человека), также переселить могут при условии, что переселенческий фонд вообще существует.

Не могут выселить в следующих случаях:

  • Из приватизированного жилья, в случае если оно является единственным пригодным для проживания;
  • Не могут выселить если жилье находится в ипотеке и оно также является единственным;
  • Не выселят из государственного жилья, если у неплательщика имеются уважительные причины для неуплаты;
  • Также не выселят из государственного жилья, если должник хотя бы 1 раз в течении 6 месяцев внес какую то сумму в счет уплаты долга;
  • Также не могут выселить из государственного жилья, если государство не может предоставить другое жилье в замен;

Если у должника нет возможности оплатить долг за коммунальные платежи сразу, то он может заключить с исполнителем соглашение.

Данное соглашение предусматривает, что должник каждый месяц будет оплачивать какую то сумму, данная сумма может быть довольно скромной, но при этом должник обязан своевременно оплачивать текущие коммунальные платежи.

Данный платеж должен разделяться в равных частях на каждую услугу по которой имеется задолженность. Не разрешается оплачивать только одну услугу, а вторую не оплачивать.

Первым делом при таком соглашении нужно оплатить всю пеню накопившуюся за все время просрочки, только после этого нужно приступить к оплате основного долга. Начислить пеню повторно за старый долг нельзя, таким образом оплатив пеню вы оплатите основную часть долга с наименьшими материальными потерями. Также исполнитель обязан принять такую схему оплаты задолженности.

Сегодня мы с вами изучили много материала по теме задолженности в сфере ЖКХ. Я надеюсь, что вы многое для себя отметили и данный материал был полезен для вас. А я желаю вам удачи и знайте ваши права!

Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/upravlyayushchaya-kompaniya-zhkh/zadolzhennost-za-kommunalnye-uslugi-poryadok

Когда и как оплачивать жилищно-коммунальные услуги

Можно Ли Погасить Долг За Квартиру Не Оплачивая Пени

Как избежать долгов, пени и штрафов за оплату услуг ЖКХ, включая сложные ситуации, когда, к примеру, квартира построена, но дом еще не сдан в эксплуатацию, или у вас отсутствует договор с организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, рассказал Портал коммунальной грамотности.

Базовое: когда платить

Оплачивать ЖКУ необходимо не позднее 25 числа следующего за ним месяца. Например, счета за июль необходимо оплатить до 25 августа, счета за август — до 25 сентября и т.д.

При этом необходимо иметь в виду, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (и за долги) лежит не только на собственнике квартиры (нанимателе жилья, дольщике и т.п.), но и на всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членах семьи (в том числе и бывших), если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Если квартира (иное помещение) принята по наследству с долгами, то обязанность их погасить возникает у наследников данной квартиры. Порядок погашения установлен ст. 1086 Гражданского кодекса.

Где платить

Самый классический способ — оплатить ЖКУ в любом отделении почты. Требуется: физическое присутствие и извещение на оплату. Также можно заплатить в отделении банка: в кассе или инфокиоске (в зале, как правило, присутствует специалист, который подскажет, как это сделать).

Владелец банковской карточки может оплатить коммунальные платежи через интернет-банкинг. Банки подключают к этой системе каждого клиента.

После авторизации на сайте банка необходимо выбрать раздел “Коммунальные платежи” или “Оплата услуг” → “ЕРИП” (система единого расчетного и информационного пространства) и следовать дальнейшим инструкциям.

Понадобится также знать номер лицевого счета (указан в извещении).

Можно воспользоваться QR-кодом. Он расположен в правом верхнем углу извещения на оплату ЖКУ. Для этого необходимо установить на смартфоне специальное приложение, например, в Viber (Настройки / QR-код), v-banking и др.

и следовать дальнейшим инструкциям.

Преимущества платежей с помощью интернет-банкинга или мобильных приложений в том, что они осуществляются без комиссии и круглосуточно, позволяют совершать платежи автоматически и хранить данные обо всех операциях.

Ситуация: квартира построена, но дом еще не сдан в эксплуатацию. Когда наступает обязанность оплаты ЖКУ?

Собственник жилого или нежилого помещения начинает платить за жилищно-коммунальные услуги со дня возникновения права собственности на эти помещения (регистрации в БТИ).

Дольщик (при долевом строительстве) — с момента заключения договора, предусматривающего передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, либо с момента подписания акта приемки-передачи жилого помещения.

Наниматель, арендатор жилого помещения — со дня заключения договоров найма, аренды жилых помещений.

Член организации застройщиков – со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.

В Гражданском кодексе сказано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов по общему имуществу, а также издержках по его содержанию.

Можно ли не платить, если нет договора на оказание ЖКУ?

Отсутствие договора на получение ЖКУ или отказ от заключения подобного договора никак не освобождает граждан от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги или платы за пользование жилым помещением.

Иными словами, если у вас нет договора на теплоснабжение, но квартира отапливалась весь отопительный сезон, то не платить по счетам нельзя — по факту услуга была предоставлена.

Если граждане не хотят заключать договор на вывоз мусора в частном секторе, это также не означает, что они не должны оплачивать такую услугу как обращение с ТКО, поскольку она оказывается всем плательщикам ЖКУ — отходы вывозятся из контейнеров по схеме, утвержденной в исполкоме. Аргументы — “мусор закапываем в огороде”, “вывозим на свалку”, “вообще не мусорим” в расчет не принимаются.

Не платить можно только в случае отсутствия договора на дополнительные жилищно-коммунальные услуги. Их граждане могут получать по желанию.

В перечень таких услуг входят: установка и техническое обслуживание запорно-переговорных устройств (домофонов) и систем видеонаблюдения, работа вахтеров (консьержей), аренда напольных грязезащитных ковровых покрытий, обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание. В этом случае работает правило: нет договора — нет оплаты.

Чем рискует должник

Задолженность за ЖКУ более двух месяцев приведет к неприятностям. Начнет образовываться пеня – 0,3% от неуплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. В данной ситуации пеня будет автоматически начисляться расчетной программой.

Допустим, за коммуналку нужно заплатить 30 рублей, гражданин заплатил с опозданием в 20 дней. В первый день ему начислят пеню на 30 рублей (30+0,3%), во второй на 30 рублей 9 копеек (30,09+0,3%), на третий на 30 рублей 18 копеек (30,18+0,3%) и так далее. Подобный расчет приведет к тому, что пеня очень быстро превысит сумму долга и платить придется гораздо больше.

При значительных долгах за ЖКУ оказание коммунальных услуг могут приостановить — отключить газ, электричество и т.д. При этом после погашения задолженности необходимо будет оплатить и возобновление предоставления ЖКУ.

Кроме того, организации, предоставляющие услуги ЖКХ, могут инициировать судебное разбирательство с должником, запрет на выезд за границу. Но самой большой неприятностью может стать выселение из квартиры.

Для нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов его семьи это означает “выселение без предоставления другого жилья”, для собственников квартир — “продажа квартиры и выселение в меньшее по площади помещение или уступающее по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте”.

В некоторых случаях можно списать или уменьшить пеню

Местный исполком может принять решение о списании пени гражданам, имеющим просроченную задолженность. Основанием для списания может послужить трудная жизненная ситуация — каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Для списания пени граждане подают заявление в произвольной форме в организацию, производящую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, с указанием причин возникновения задолженности.

В случае необходимости данная организация запрашивает у госорганов и организаций справки либо документы о доходах и имущественном положении гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих, необходимые для решения вопроса о списании пени. Эти документы граждане могут представить и сами.

Решение о списании пени или об отказе в ее списании исполком принимает в течение 20 календарных дней. В решении о списании пени указывается период, за который производится списание пени, и ее сумма. В решении об отказе — основания для отказа.

Если списать пеню не удастся, то можно подать в суд иск о снижении размера пени в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (значительное превышение размера пени над суммой невозвращенного долга).

Источник: https://interfax.by/news/tovary_i_uslugi/zhkkh/1262101/

Как можно не платить пени по квартплате

Исковая давность в соответствии с действующим законодательством имеет стандартный срок три года, в связи с чем коммунальные служащие имеют право на то, чтобы взыскать с неплательщика долги только за указанный промежуток времени, в то время как все остальные долги автоматически списываются.

Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.

Как оплатить долги за жкх без пени

В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг.

Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате.

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность.

Для того, чтобы управляющие компании могли мотивировать граждан на возвращение требуемой суммы долга, им предоставляется достаточно широкий спектр возможностей, одной из которых является начисление пени на появившийся долг.

При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2018 году.

Как погасить пени за квартиру если долг и один из прописаных инвалид

Что будет, если не платить за квартиру? Если срок задолженности по коммунальным платежам превышает 3 месяца , то неплательщик получает уведомление от УК о возможном ограничении предоставления коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность по коммунальным услугам, то УК вправе приостановить предоставление услуг по указанному адресу без решения суда и обратиться в судебные инстанции с требованием о взыскании долга.

Если на протяжении длительного промежутка времени жильцы отказываются от оплаты коммунальных услуг, то в таком случае уполномоченные лица могут привлекать их к ответственности.

В частности, меры привлечения к ответственности могут выглядеть следующим образом: начисление пени; ограничение или отключение от определенной коммунальной услуги; выселение из муниципального или государственного жилья.

Большой долг за квартиру: что делать

Помните, что нарушителем закона о внесении своевременных платежей является ни кто иной, как собственник квартиры, а потому именно ему следует заботиться о погашении задолженности. А это значит, что в суде невозможность получения информации не будет признана достаточным оправданием.

  • Существует общепринятая норма, согласно которой ЕИРЦ (либо другая жилищно-управляющая компания) ежемесячно отправляет собственникам квартир квитанции, в которых указывается общая сумма по оплате коммунальных услуг на данный момент, а также общая сумма долга (если таковой имеется). Также в ней содержится информация о личном счете владельца жилья, через который происходят денежные переводы. Если же, по какой-либо причине, данная квитанция не была отправлена, жильцу следует максимально оперативно связаться с организацией-поставщиком услуг. Все телефоны контактных служб можно найти в городских справочниках. Кроме того, достаточно часто поставщики услуг ЖКХ размещают объявления с контактными телефонами на стенах подъездов или специальных инфо-стендах;
  • На сегодняшний день, выход в интернет является доступным для подавляющего большинства россиян. А потому все компании, поставляющие коммунальные услуги, открыли свои интернет-порталы, на которых можно найти всю актуальную информацию о правилах и сроках ликвидации задолженности, а также контактные телефоны операторов. К примеру, служба МГТС предоставляет возможность регистрации в любое удобное для вас время. Достаточно зайти на их сайт и зарегистрироваться там (в качестве логина следует указать номер своего телефона). В центре связи данной компании, вам будут предоставлены исчерпывающие сведения относительно вопросов о задолженности;
  • Законодательство РФ гласит, что в том случае, если размер долга превышает 6-месячные платежи, дело может дойти до суда, где в качестве истца выступят коммунальные службы. И, при негативном развитии событий, к собственнику квартиры придут судебные приставы, которые на законных основаниях изымут ценное имущество в счет задолженности.

Большой долг за квартиру как погасить по частям и без пени

Это означает, что он берет на себя обязательства по выплате всей суммы в течение определенного срока. За это может взиматься комиссия.

Вопросы по задолженности лучше изначально решать напрямую с управляющей компанией. Им невыгодно обращаться в суд, тянуть время, а должник может завершить дело в свою пользу, не дожидаясь прихода судебных приставов.

Еще один вариант погашения долга – оформление потребительского кредита.

Полученный пароль должен быть введен в окне браузера. Важно: если плательщик подтверждает перевод одноразовым платежом из чека, то в данных рамках важно учитывать определенные существующие ограничения. Это говорит о том, что один платеж не может превысить сумму в 3 000 рублей.

Можно ли не оплачивать пени за квартиру

В соответствии с действующим законодательством, владельцы жилых помещений обязаны внести соответствующую сумму по квартплате до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, если имеется заключенный договор с компанией-поставщиком, то в нем может быть установлен другой срок внесения выплаты.

Однако очень важно, чтобы ликвидация была осуществлена правильно с юридической точки зрения, а именно с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц;

После того, как квартира будет продана и долги уплачены, оставшиеся средства возвращаются должнику.Долг за квартплату: что делать Что делать, если вы вдруг обнаружили, что долги по коммунальным платежам слишком велики? Прежде всего – без паники.

Существует определённый план действий, придерживаясь которого вы сможете в максимально сжатые сроки погасить задолженность, например, за воду, с минимальными финансовыми затратами.

Уточнить сумму задолженности Для получения такой информации вам нужен паспорт, телефон, квитанция об оплате услуг по ЖКХ, а также интернет. Вы можете:

Для упрощения оплаты пользователем системы может быть разработан специальный шаблон. В дальнейшем, при оплате услуг, лицу не потребуется ввод одноразового пароля. Что касается суммы платежа, то она также будет установлена в автоматическом порядке.

Средства переводятся на счет поставщика услуг практически моментально. Из материнского капитала Для понимания того, как погасить долг по квартплате с помощью средств, находящихся в материнском капитале необходимо обратиться к положениям действующего федерального законодательства.

В соответствии с Федеральным Законом №256 от 29.12.2006 определяется направление средств данного капитала. Среди перечня возможных направления денег нет положения о погашении долговых обязательств по коммунальным платежам.

Это говорит о том, что материнский капитал не является источником, который заинтересованные лица могут применить для оплаты соответствующих квитанций.

Источник: https://lawyer78.ru/pereplanirovka-kvartiry/mozhno-li-pogasit-dolg-za-kvartiru-ne-oplachivaya-peni

Юр-представитель
Добавить комментарий