Можно Ли Взять Ипотеку На Мужа И Использовать Материнский Капитал

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

Можно Ли Взять Ипотеку На Мужа И Использовать Материнский Капитал

Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли семейным капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке.

Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за его долг не получится. Средствами МК жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята.

Та же ситуация, если идет речь о разведенной паре. Например, они решили погасить сертификатом остаток платежей и поделить квартиру пополам. Однако Пенсионный фонд не даст разрешения на операцию – разведенные не считаются семьей, следовательно, уплатить задолженность супруга не получится.

Другое дело, если ипотека была взята совместно в браке, и даже после развода бывшие супруги продолжают совместно оплачивать общий долг. В таком случае погасить задолженность мужа получится.

Если ипотека взята до брака

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены – от первого брака. Главное для этого – иметь официально зарегистрированный брак.

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади – в данном случае муж – должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности.

Больше о снятии обременения с жилья говорим в этой статье.

При этом закон ничего не говорит о жене. Муж имеет полное право выделить доли только детям, а не супруге. Израсходованный детский капитал, принадлежавший ранее жене, не может служить основанием для признания ее собственницей части жилья.

Если материнский капитал оформлен до брака

Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.

Таким образом, неважно, когда был оформлен сертификат – до брака или во время его, до взятия ипотеки или во время ее оплаты – закрыть жилищный заем можно. Подробнее об использовании субсидии для погашения ипотечных займов читайте в этой обзоре.

Как уже было сказано выше, даже если муж израсходовал материнский капитал своей жены, это не наделяет супругу правом на квартиру. Поэтому, если квартира была оформлена целиком на супруга, то жена не имеет права претендовать на часть жилплощади после развода.

Однако, если ей больше негде жить, она может сохранить за собой право проживания на жилплощади.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

  • Квартира целиком и полностью остается за мужем при обязательстве с его стороны после погашения долга выделить долю детям.
  • Жена сохраняет за собой право проживания на жилплощади – обычно сроком на 1 год. Если суд определил, что дети должны жить с ней, то – до совершеннолетия детей.
  • Рассчитывается сумма всех уплаченных платежей по ипотеке, совершенных в период совместной жизни, в том числе – средства детского капитала.
  • Данная сумма делится пополам, и одну половину супруг обязан выплатить жене. Произведенные платежи считаются вложением в совместно нажитое имущество, и их стоимость должна быть компенсирована.

Таким образом, заплатить маткапиталом ипотеку мужа можно. Однако у супругов после этого возникают определенные обязательства друг перед другом, и в случае развода они могут послужить предметом серьезных судебных разбирательств. В этой статье рассказываем, как делится квартира, взятая в кредит, после развода супругов.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Михаил, гражданский брак не является официальным. Если мама, владелица материнского капитала, включена в ипотечный договор как созаемщик, она может внести средства МК в погашение

Скрыть ответ

Консультант

Ирина, нет. Он сможет воспользоваться средствами материнского капитала только в том случае, если вы будете прописаны в договоре как созаемщик

Скрыть ответ

Консультант

Люба, если вы приобретаете недвижимость сообща, т. е. вы оба будете прописаны как собственники + выделяете доли своим детям, тогда да, можно погасить ипотеку за счет МСК

Скрыть ответ

Консультант

Татьяна, вы обязаны выделять доли только своим детям, больше никому и ничего не должны. Если оформлена на вас ипотека, вы прописаны в договоре, то имеете право направить МСК на оплату долга

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/mozhno-li-materinskim-kapitalom-pogasit-ipoteku-muzha/

Может ли муж использовать материнский капитал при ипотеке

Можно Ли Взять Ипотеку На Мужа И Использовать Материнский Капитал

О материнском семейном капитале и о том, что его средства можно использовать на покупку жилья в ипотеку либо на погашение уже имеющегося долга, а также о том, как это грамотно сделать, журнал Metrinfo. Ru рассказывал уже не раз. Вы уже можете купить квартиру. Перспективным заемщикам — особые условия, льготы и рассрочки при рождении детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Ипотечные узы
  • Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
  • Материнский капитал и ипотека — проблемы и споры
  • Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
  • Как можно отцу использовать материнский капитал
  • Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

Ипотечные узы

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова – начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик. Я и мои двое детей прописаны в Москве. Хочу взять дом в селе в Тверской области на материнский капитал.

Вопрос – нужно ли будет выписываться мне и детей с Москвы если одобрят? Мы хотим взять загородный дом в ипотеку. Можем ли мы вложить туда маткапитал? При том условии, что квартира у нас есть и дети прописаны. Какие должны быть условия, каким должен быть дом и должна ли я туда прописать ребёнка?

У меня вопрос по маткапиталу. Старшему ребенку 7 лет, младшему 1,6 года, с отцом детей не в браке. Сегодня обратившись к риэлторам,получили от них отказ,от сделки.

Они сказали, что ПФР не одобрит такую покупку, так как у нас с дедом одна прописка. Но опять таки обратившись сегодня к юристу, он уверил, что это не проблема.

Так где же правда? Теперь вопрос: одобряет ли такие сделки пфр? И можно ли покупать жилье у прадедов? И плюс, когда у меня и у деда одна прописка?

Здравствуйте разъясните пожалуйста. Я мать двоих детей от разных браков. Старший сын проживает с отцом по собственному желанию материнства не лишалась в суд на определение места проживания не обращались. Второй брак гражданский. Как я должна поступить при использовании маткапитала при покупке квартиры. Нужно ли мне выделять долю ребёнку который не проживает со мной?

И в случае если он стал совершеннолетним? И гражданскому мужу? У мужа в собственности квартира, взятая им в ипотеку до брака. Сейчас женаты, есть первый ребёнок от первого брака и сейчас родился второй уже.

В квартире мы прописаны, но не состоим в доле. Что нужно, что бы погасить ипотеку материнским капиталом? Достаточно ли того, что мы прописаны? У нас с гражданским мужем ипотека. Я родила второго сына от него.

Теперь хочу погасить материнским капиталом, а я не хочу в загс. Разве это обязательно? У нас есть квартира купленная по военной ипотеке. Родился второй ребеночек и хочется квартиру попросторнее.

Можем ли мы с помощью материнского капитала расширится и как это сделать? Добрый день! Обязан ли я выделить первому ребенку жены долю квартиры при частичном погашении ипотечного кредита с помощью материнского капитала? Квартира приобреталась до заключения брака в ипотеку и оформлена в собственность на меня.

С первым ребенком жены родственных связей не имею не усыновлял. Есть двое общих детей, на первого общего получен сертификат мат капитала. У меня двое детей, один из которых совершеннолетний.

Может ли взять ипотеку с использованием маткапитала старшая дочь с выделением доли мне и младшему ребенку? Мы живем с мужем и двумя детьми в своем доме.

Могу ли я у родителей, где они являются долевыми собственниками, купить комнату не долю за счет маткапитала?

Добрый день. Собственными средствами с разрешительной документацией поставили коробку дома и возвели половину кровли. Ждем решения.

Вопрос такой: конкретно на что можем потратить эти средства? Утепление кровли, фасада, проведение электрики? Живу с двумя детьми в 2-комнатной квартире, не расписана, в собственности на меня.

Могу ли потратить МК на приобретение еще 1-комнатной? Или только на увеличение жилплощади, то есть 3-комн?

Моя мама хочет продать свою квартиру внуку. Внук живет в гражданском браке с женщиной имеющей своего ребенка и имеют совместного ребенка, на которого получен материнский капитал.

Внук хочет использовать этот капитал на покупку квартиры. Моя мама хочет, чтобы собственником квартиры был только внук или его сын. Или такой вариант с использованием капитала невозможен?

У мамы имеется мат капитал. Хотим взять жилье, использовав МК как первоначальный взнос. Может ли остальную часть взять мой отец в ипотеку, так как как мама не работает, мк оформлен на мать? Я хочу узнать, в каком доме я могу сделать ремонт за материнский капитал – где прописаны дети или можно сделать, где живём.

И ещё. Мне говорили, что с материнского капитала можно получить рублей. Когда я начала узнавать, мне сказали нет. Как это можно понять? Другие снимают, а мне нельзя.

За что ребёнку покупать смеси и продукты? Моя мама 5 лет назад брала нашу квартиру на 10 лет в ипотеку. Возможно ли моим маткапиталом воспользоваться и погасить? Каким образом? Мать купила дочери квартиру в ипотеку.

Дочь получила материнский капитал. Может ли дочь погасить ипотеку мамы маткапиталом?

Скажите пожалуйста, можно ли купить долю в квартире свекрови, где прописан муж и ребенок? Квартира взята в ипотеку моими родителями.

Могу ли я погасить оставшуюся часть долга мк? Возможно, прописав туда второго ребёнка или нужно оформить на него долю в квартире? Как быть? Так как квартира остаётся моей семье. Скажите пожалуйста, у нас такая ситуация имеем сертификат маткапитала. Ребёнку нет трёх лет.

Жилья своего не имеем. Менеджер одной строительной фирмы сказал, что можно купить комнату в новостройке через брокерскую компанию.

За свои услуги они удерживают 70 р. И все законно через ПФ. Ето действительно возможно? Это законно? У меня двое детей от первого брака – дочери 19 лет, сыну Сейчас от второго брака рожден третий ребёнок.

Живём все в 2-х комн. Могу ли я купить на материнский капитал отдельную квартиру старшей дочери? Проживаю в гражданском браке. Первый ребенок от первого брака, двое последующих от гражданского мужа.

Планируем приобрести квартиру в ипотеку.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Правительство РФ устранило недоразумение, суть которого сводилась к тому, что средства материнского капитала не могли быть направлены на погашение ипотечного кредита, если его взял супруг.

До этого момента отделения Пенсионного фонда РФ отказывались принимать подобные заявления как не соответствующие нормам законодательства.

На практике же значительная часть ипотечных договоров заключается на мужа, как правило, имеющего больший доход по сравнению с супругой.

Если ипотека оформлена только на мужа могу ли я использовать материнский. Капитал за третьего ребенка и снизить процентную ставку.

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова – начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Материнский капитал и ипотека — проблемы и споры

Не секрет, что покупка ранее приобретенного с использованием средств семейного капитала жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев. Нередки случаи, когда, купив недвижимость и использовав материнский капитал, родители не спешат с исполнением обязательства по наделению правами собственности детей.

Кто-то забывает, а кто-то осознанно игнорирует свои обязанности. Например, в году в одном только Алтайском крае Прокуратура подала в суд исков о нарушении права собственности несовершеннолетних после использования родителями средств семейного капитала.

Чтобы свести риски к минимуму, необходимо тщательно подойти к вопросу юридической проверки объекта недвижимости. Лучше отдать предпочтение нотариальной форме. Перед заключением сделки нотариус тщательно изучит документы, чтобы вы были уверены, что сделка не таит никаких подводных камней.

Средства перечисляются из Пенсионного фонда РФ в безналичной форме на счет организации например, строительной компании или физического лица, выступающего продавцом недвижимости, либо банка, предоставившего владельцем сертификата кредит.

Если речь идет о самостоятельном строительстве или ремонте частного дома, средства будут переведены на банковский счет владельца сертификата. По общему правилу получить средства маткапитала на улучшение жилищных условий можно только после достижения ребенком трех лет.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Срок сдачи сдан. Помощь предусмотрена при рождении второго и последующего ребенка. Применение денег материнского капитала контролируется государством. Они могут быть потрачены следующим образом:.

Федеральный закон от И, естественно, самым популярным является направление материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Правительство устранило главное препятствие при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Многие семьи не могли употребить эти деньги, когда сертификат на маткапитал получала жена, а приобретение жилья было оформлено на мужа. Документ публикуется в “Российской газете” на с.

Как можно отцу использовать материнский капитал

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку “Найти”. Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным.

Можно ли в рабочей области организации посмотреть статистику заполняемости различных разделов. Осмотр организует и проводит работодатель, он же его и оплачивает из своих средств. Причем учредители обладают правом подачи в суд на директора.

Работы в области формирования участков, где отдыхают дети. Данный отпуск не оплачивается и выдается на время, удобное родителю.

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

В-третьих, результатом основного слушания является окончательное решение, обязательное для исполнения всеми сторонами. До скольки можно слушать громкую музыку в квартире Громкая музыка, доносящаяся из-за стены соседа, раздражает многих жителей многоквартирных домов.

Включение же госпошлины в себестоимость проданной продукции отражается по дебету счета 90 (субсчет 90-2) и кредиту счета 26 (20).

При этом можно будет объяснить степень своей нуждаемости, упомянуть о жемчужной свадьбе или о необходимости лечения и попросить о включении себя в списки на получение подарков или денег.

Следовательно, прибыль (убыток) от реализации таких участков определяется на основании пп.

Банк готов сотрудничать со своими клиентами по предоставлению займов под выгодный залог уже готовых к эксплуатации объектов недвижимости или находящихся на этапе строительства.

Как направить средства материнского капитала на строительство жилья ( ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)? Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на.

Истец просил освободить имущество от ареста и исключить его из описи, осуществленной судебным приставом.

Необходимо создать прецедент, чтобы пленум Верховного суда дал разъяснение по данному спорному вопросу. Через какой банкомат можно бесплатно получит деньги с кредитной и дебетовой карты РосЕвроБанка.

Когда происходит инвентаризация счетов фирмы, в любом случае всплывет сумма кредиторской задолженности.

Как установить отцовство, если отец живёт в другом регионе и на связь не выходит. Любые документы требуют порядка в оформлении и хранении. Необходимо установить родство сводных сестер по отцу. Обычно в долг занимают тогда, когда остальные пути изыскания средств себя исчерпали, в том числе резервные.

Факт беременности никак не освобождает от ответственности (Вы же не думаете, что беременные могут безнаказанно воровать и грабить. После предоставления услуг компания по земельным участкам выставляет вам счет. О навязанности услуги страхования может свидетельствовать отсутствие в заявлении на страхование граф позволяющих отказаться от услуги страхования и подобные моменты.

Скидки и льготы по ним, в том числе для многодетных, регулируются местными нормативными актами.

Оплата работ по возведению и отделке дома.

Таким образом, пособия гражданам из числа вынужденных переселенцев и беженцев полагаются только тем лицам, которые обрели соответствующий статус.

Деятельность нарядов милиции на объектах воздушного и водного транспорта: Учебное пособие. Здесь вам и иммиграция для врачей, банковских работников, инженеров, архитекторов, научных работников и многих.

Ненадлежащее исполнение опекунских (попечительских) обязанностей влечет отстранение опекуна (попечителя).

Лист Д1 за первый год: В первом году были использованы 600 000. Чем больше иждивенцев, тем больший процент будет применяться к ранее приведенному показателю. В статье расскажем про налоговый вычет через работодателя, рассмотрим этапы оформления процедуры получения.

Если основанием для вселения является договор найма, то можно направить нотариальный договор по почте с приложением остальных документов (копия паспорта, заполненное заявление).

В ряде случаев, избежать этого позволяет своевременная и грамотная ликвидация юридического лица.

Допускается ли возврат товара по истечении двух недель. Должным образом оформленное и подписанное соглашение о прощении задолженности является основой для осуществления корректировок налогов, которые связаны с этим событием. Рассмотрим на примере водителя и бухгалтера.

Источник: https://thrivecleveland.com/grazhdanskoe-pravo/mozhet-li-muzh-ispolzovat-materinskiy-kapital-pri-ipoteke.php

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Можно Ли Взять Ипотеку На Мужа И Использовать Материнский Капитал

Последние изменения: Июль Если семья уже пользуется кредитом, то материнский капитал может быть направлен на погашение ипотечного или жилищного кредита или его части. Как погасить ипотеку материнским капиталом правильно? Обычно он позволяет покрыть от 10 до 40 процентов задолженности, в зависимости от стоимости жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?
  • Ипотека на мужа материнский капитал
  • Можно ли погасить мат капиталом ипотеку, которая оформлена мужем до брака?
  • Материнский капитал, ипотека на мужа
  • Материнской капитал и брачный договор.
  • Хочу отдать маткапитал за ипотеку мужа…
  • Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?
  • Ипотечные узы
  • Как погасить ипотеку материнским капиталом: важные этапы

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Использовали мат капитал на квартиру? Как снизить платеж по ипотеке?

Ипотека на мужа материнский капитал

Интересно получается. Есть брачный договор,который определяет имущественные права супругов.

Где квартира приобреталась в долг на имя жены до брака, но фактически после заключения брака долг оплачивается преимущественно мужем, в то время как жена осуществляет уход за их общим ребенком.

Материнский капитал предоставлен семье, а супруга пожелала использовать капитал в личных целях. По-моему, оказался лишним брачный договор, который должен быть прекращен в силу вновь возникшего обстоятельства. Не все жены сидят в декрете!

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия Здравствуйте! У мужа в собственности квартира, взятая им в ипотеку до брака. Сейчас женаты, есть Что нужно, что бы погасить ипотеку материнским капиталом?.

Муж собственник двушки, приобретенной до брака, и наполовину собственник однушки, которую приобрели вместе. Вторая половина – моя.

У меня вопрос: могу ли я претендовать как мать двух несовершеннолетних детей на однушку, если она приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала? В соответствии с законодательством о материнском капитале если он уже реализован муж имеет право на долю, которую он, собственно, уже и имеет.

Поэтому забрать у него просто так эту долю не представляется возможным, если вы это имели ввиду. Нет, однокомнатная квартира, судя по вопросу, является вашим совместно нажитым имуществом. Кроме того, муж имеет право и на выделение доли в квартире ввиду использования мат.

Но при разделе имущества суд вправе отступить от принципа равенства супружеских долей в том числе и исходя из интересов детей. В вашем случае, так как иного жилья у вас и у детей не будет, такое вполне возможно. Имеет такую ситуацию: муж и жена хотят купить земельный участок для строительства дома.

Материнский капитал, ипотека на мужа

Брал ипотеку в Сбербанке до вступления в брак. Сейчас состою в браке и у нас с женой родился второй ребенок,можем ли мы загасить часть долга материнским капиталом? Направить материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Для этого необходимо представить в Пенсионный фонд РФ следующий пакет документов: — кредитный договор на покупку квартиры; — справку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору; — свидетельство о государственной регистрации права собственности; — договор об ипотеке; — выписку из реестра, подтверждающую членство в кооперативе если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив.

Да, можно.

Правительство устранило главное препятствие при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Многие семьи не могли употребить эти деньги, когда сертификат на маткапитал получала жена, а приобретение жилья было оформлено на мужа.

Документ публикуется в “Российской газете” на с. Понятно, что при покупке семьей квартиры речь, естественно, идет об общих метрах, на которых проживает все семейство.

Включая и предыдущих детей, и новорожденного сына или дочку, благодаря которым семья получила право на государственную финансовую поддержку.

Хочу отдать маткапитал за ипотеку мужа..

Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Рассмотрим подробнее. Материнский капитал — это единовременная выплата твердой денежной суммы, которая начисляется семье за рождение или усыновление второго и последующих детей. На год сумма пособия составляет рублей.

Так как расходы родителей не всегда бывают обоснованными, деньги предоставляются в виде именного сертификата, который невозможно обналичить. Материнским капиталом можно распорядиться следующими способами:. Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку.

Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.

Мужа можно прописать в служебной квартире. В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ . Муж взял в браке ипотеку и часть погасили материнским капиталом. Написал .

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку “Найти”. Информация об авторах. Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок.

Как погасить первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом?

Можно Ли Взять Ипотеку На Мужа И Использовать Материнский Капитал

Материнский капитал – отличный шанс для ипотечных заемщиков снизить нагрузку на бюджет. В 2019 году его размер не изменился и составляет 453026 рублей. В 2020-2021 гг. планируется индексация. Программа продлена до 2021 года, но с большой вероятностью ее существование выйдет за эти границы.

Способы применения материнского капитала в ипотеке

После рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей обратиться за получением семейного сертификата и написать заявление о переводе средств в счет погашения жилищного кредита можно в любое время. Деньги направляются на уплату первоначального взноса, частичное или полное покрытие ипотеки.

Применение капитала в качестве первого взноса

Те, кто не может выполнить условия банка и предоставить нужную сумму в качестве первоначального взноса могут воспользоваться правом перевода средств материнского капитала. Деньги перечисляются в течение 40 дней после передачи полного пакета документов. Дополнительно к сумме МСК многие организации требуют часть личных средств – 5-10%.

Погашение материнским капиталом действующей ипотеки

Ничто не мешает перевести капитал на частичное покрытие ипотеки или ее полное погашение, если сумма остатка меньше или равна размеру МСК. Сделать это можно сразу после рождения второго малыша.

Необходимо обратиться с заявлением в ПФ РФ и аналогичное написать в кредитной организации. В назначенное время деньги перечислятся на счет банка, и сумма основного долга уменьшится, а вместе с ней и ежемесячный платеж. Государственная услуга предоставляется бесплатно. Оснований для отказа в приеме документов не предусмотрено.

Военная ипотека и материнский капитал

Весной 2017 года правительство разрешило тратить МСК на погашение военной ипотеки. Если покупка осуществлялась по договору купли-продажи или ДДУ, запрос на перевод денег можно подать спустя полгода после перехода прав собственности к покупателю. Затем нужно провести разделение долей на детей и супругу (а).

Требования: военнослужащий – участник НИС (свидетельство передается в банк), возраст на момент полной выплаты кредита – не более 45 лет.

Нюансы использования материнского капитала

Правом распоряжения средствами обладает только владелец МСК. Если деньги занимает супруг (а) или является участником сделки – он должен запросить письменное разрешение держателя.

В договоре должно быть обозначено конкретное направление расходования капитала – целевые нужды. Его необходимо зарегистрировать в порядке, установленном законом (ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ в последней редакции от декабря 2017 г.).

Право собственности должно быть оформлено только на родителей и их детей. Выделить доли детям можно после полного погашения ипотеки – не позднее 6 месяцев.

Способы погашения

Погашение кредитов на жилье осуществляется по классической схеме. Вид платежа определяет банк, обычно он аннуитетный. У некоторых кредиторов в дополнение к такому действует дифференцированная шкала. Деньги на счету размещаются заблаговременно до наступления даты списания во избежание просрочек. Для этой цели используются банкоматы или кассы банка.

Переводы через сторонние организации облагаются комиссией. Для удобства всегда можно настроить автосписание с карты или подать поручение в бухгалтерию своего предприятия на удержание части суммы в счет уплаты задолженности.

На частично-досрочное погашение нужно писать заявление с указанием в нем суммы и счета зачисления. Комиссия не взимается.

Условия и требования

Сертификат выдается гражданам РФ – мужчине (усыновителю) или женщине, у которых появился второй и последующие дети в период с 2007 год по настоящее время. Именно они имеют право на использование денег с целью покупки недвижимости или оплаты ипотечного долга.

Это основное условие. Все остальные – идентичны для разных кредиторов:  необходимый уровень платежеспособности, наличие официальной занятости, хорошая кредитная история, соответствие возрастным рамкам. Обеспечением по кредиту выступает залог недвижимости, которое обязательно подлежит страхованию.

Порядок оформления

Сформируйте заявку на сайте банка или обратитесь в офис. Соберите документы, приложите к ним сертификат и справку об остатке средств. Дождитесь рассмотрения в течение 1-10 дней (индивидуально).

Найдите нужное жилье. Закажите его независимую оценку. Обычно банки рекомендуют своих оценщиков, так как они соответствуют требованиям и давно работают совместно. Представьте документы по кредитуемому объекту и застройщику в финансовое учреждение.

Посетите аккредитованную страховую компанию, передайте пакет личных документов и по покупаемому имуществу, заключите договор. Посетите банк со всеми справками, подпишите кредитную документацию.

После этого напишите заявление в Пенсионном фонде на распоряжение средствами. Укажите расчетный счет для зачисления капитала. В течение 40 дней дождитесь перевода денег в банк. Подпишите договор купли-продажи с застройщиком или физическим лицом.

Обратите внимание, что МСК часто нельзя покрыть 100% первоначального взноса. Нужно добавлять 5-10% своих средств. Так банк страхует себя, проверяя финансовые возможности клиента. В некоторых банках размер МСК не может составлять более 15% от стоимости недвижимости.

Отнесите договор купли-продажи жилья в Росреестр и зарегистрируйте право собственности и ипотеку в пользу банка. Заключите имущественный договор страхования и титульный. Верните ДКП в банк и дождитесь перечисления денег. Переведите их продавцу.

Если собираетесь погасить часть долга – напишите 2 заявления: на частично-досрочное погашение в банке и перечисление средств кредитору – в ПФ РФ. Дождитесь перевода. Сначала гасятся начисленные проценты, следом – тело кредита. Пени, неустойки, штрафы за ненадлежащее исполнение обязательств не покрываются. После того, как часть задолженности спишется – банк выдаст новый график.

Необходимые документы

Банку нужно подтверждение того, что вы – владелец сертификата, и что на нем есть определенная сумма. Пенсионному фонду необходимо знать, что вы получили в конкретном банке ипотеку, имеете определенную задолженность, а после – что деньги действительно ушли по назначению.

Для уплаты первоначального взноса на покупку жилья документы нужно подать в процессе оформления сделки, для частичного или полного погашения – в любое время.

Уплата первоначального взноса (для Пенсионного фонда)

Подготовьте 2 пакета документов: общий и индивидуальный. Общий состоит из паспорта владельца МСК и его супруга (и), свидетельства о браке (если супруг (а) – участник сделки), документов представителя, если он есть, бланков заявления о распоряжении финансами и сведений к нему (скачайте оба на сайте ПФ РФ и заполните).
Индивидуальный пакет:

  1. Копия договора между кредитором и заёмщиком;
  2. Копия ипотечного договора, прошедшего госрегистрацию в том порядке, который установлен нормативными актами.
  3. Письменное обязательство, заверенное у нотариуса, перевести имущество в категорию общей собственности.

Погашение действующей ипотеки (для Пенсионного фонда)

Документы (общий пакет) для оплаты тела кредита и начисленных процентов – те же.

Индивидуальные: копия договора между кредитором и заёмщиком или копия ипотечного договора, прошедшего госрегистрацию, справка из банка о б остатке долга и размере процентов, выписка из ЕГРН, копия ДДУ (если введение объекта в эксплуатацию еще не осуществлено), документ для подтверждения перечисления заёмных средств на счет владельца МСК.

Перечисленные в случаях выше копии документов отнесите в Пенсионный фонд по месту жительства вместе с оригиналами и заявлением о направлении средств, либо напишите его на месте.

Документы для банка:

  • Общий пакет (индивидуальный, для одобрения кредита);
  • Государственный сертификат;
  • Справка из ПФ РФ об остатке денег на МСК (действует в течение 30 дней). Нужно передать в банк не позднее 90 дней с момента принятия решения о выдаче запрашиваемой суммы.

Может ли последовать отказ?

Есть несколько причин, по которым следует отказ в перечислении средств материнского капитала в счет погашения кредита на покупку жилья. Заранее убедитесь в том, что вы не входите в число граждан, которым будет запрещено распоряжаться капиталом.

Причины отказа:

  • Оформление договора купли-продажи не соответствует законодательству (ошибки, недочеты, разные мошеннические схемы и т.д.);
  • Неправильный порядок подачи заявки, отсутствие важной информации: реквизитов счета, нужных справок и т.д.;
  • Отсутствие права использования материнского капитала (как пример – лишение родительских прав);
  • Несоответствие сумм в заявлении и на балансе;
  • Отсутствие разделения оплаты стоимости между покупателями при условии, что долю имеет другой родственник (кроме родителей и детей).

Конкретная причина отказа всегда указывается ПФ РФ. Устраните ее, если возможно, и повторно обратитесь за услугой.

Проблемы с выбором банка

Проблем с выбором банка нет. Вот часть организаций, принимающих сертификаты: ВТБ, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Открытие, ТКБ, Россельхозбанк, Севергазбанк, Газпромбанк, Всероссийский банк развития регионов, Сбербанк, Тинькофф, Альфа-банк, Росбанк, Совкомбанк и многие другие.

Организациям неважно, за счет каких сбережений будет осуществляться возврат займа. Право на досрочное погашение или использование МСК в качестве первоначального взноса не запрещено.

На кого оформлять ипотечный договор?

Неважно на кого будет оформлен договор – на мужа или жену, официально зарегистрировавших свои отношения. Сертификат семейный. Единственное – требуется согласие владельца на распоряжении деньгами, плюс человек, на которого оформлен кредит, обязан предоставить засвидетельствованное обязательство выделить доли детям.

Возврат денег

Часто в процессе погашение кредита на жилье в семьях возникают нежелательные ситуации, и владелец сертификата хочет вернуть потраченные средства себе. Это можно сделать, написав заявление в ПФ РФ об аннулировании только в одном случае – до того, как деньги будут переведены в банк. После – шансов нет.

Необходимо требовать разделения имущества:

  • Убедить органы опеки в том, что в жилье проживать невозможно (получить разрешение);
  • Получить разрешение банка на продажу;
  • Найти покупателя, который оформит недвижимость в ипотеку;
  • Вернуть материнский капитал (разницу от продажи-покупки) в ПФР.

Принудительный возврат капитала осуществляется вследствие лишения родителей прав, вынесения приговора по делам о совершении преступления, направленного против жизни и здоровья детей, отмены усыновления, расходования денег на цели, отличные от указанных в законе.

Источник: https://bizneslab.com/kak-oplatit-ipoteku-materinskim-kapitalom/

Можно ли выкупить долю мужа за маткапитал?

Можно Ли Взять Ипотеку На Мужа И Использовать Материнский Капитал
Followtheflow/Depositphotos

Доля мужа остается равной ½ после появления детей. Долю мужа Вы можете выкупить с использованием ипотечного кредита, но маткапитал использовать не получится, так как в нем есть и доля Вашего мужа.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае материнский капитал оформлен в период, когда муж являлся членом семьи. В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», он имеет право на участие в расходовании этих денежных средств. Поэтому описанная Вами схема невозможна.

В Вашем случае рекомендуется обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по Вашему месту жительства с заявлением, где попросить разъяснить возможные варианты использования полученного Вами материнского капитала.

Отвечает эксперт компании «Азбука Жилья» Антон Пайзанский:

Выкупить долю можно, но без использования материнского капитала. Если Вы планируете его использовать, то в договоре купли-продажи будут участвовать дети, а такая сделка между близкими родственниками невозможна (37 ст. ГК). Ваш бывший муж – не муж, но детям он по-прежнему отец. Вы можете оформить его долю на третье лицо, а уже потом использовать материнский капитал для покупки.

После развода дети не могут претендовать на ½ долю отца. Его доля так же, как и Ваша, являются имуществом, нажитом в браке, и, соответственно, в ½ от каждой ½-й и так принадлежит второму супругу. И так до бесконечности.

Для упрощения всей этой ситуации можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, доли станут индивидуальной собственностью, и тогда уже можно решать, что с ними делать.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Если Вы изначально приобретали квартиру без материнского капитала, то ½ принадлежит Вам, и ½ – мужу, так как при разводе и разделе имущества при прочих равных условиях ваше имущество делится пополам. Для выкупа доли супруга Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по Вашему месту жительства, так как совершение возмездных сделок между родителями и детьми запрещены.

Отвечает юрист Олег Царев:

Вы можете просто подарить часть имущества каждого из родителей детям по собственному желанию, обязанности нет. Что же касается материнского капитала, то при разводе, скорее всего, органы опеки и Пенсионный фонд не разрешат Вам провести такую сделку для выкупа части доли у супруга, так как он останется близким родственником Вашим детям. А такие сделки запрещены.

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Подарил квартиру сыну – могут ли меня теперь выселить?

Отвечает директор ООО «МосСделка» Вероника Панкова:

Размер доли может меняться только в результате какой-либо сделки или по наследству. Появление детей не влечет за собой перераспределение долей супругов. Таким образом, доля бывшего мужа – ½ квартиры.

Вам я могу посоветовать взять кредит, где в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал, но делать это надо только после получения развода, так как в ином случае супруг будет иметь право на долю в квартире.

Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева:

Вы можете выкупить долю у бывшего супруга, используя ипотечный кредит, а затем погасить часть этого кредита средствами маткапитала, написав нотариальное заявление о выделе долей детям после погашения кредита.

Только в этом порядке сделка возможна. Доли детей определяются по соглашению между сторонами.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vykupit_dolyu_muzha_za_matkapital/100254

Расчет с банком: можно ли погасить кредит материнским капиталом?

Можно Ли Взять Ипотеку На Мужа И Использовать Материнский Капитал

Материнский (семейный) капитал удостоверяется сертификатом и получить его могут семьи, где у родителей родился второй ребенок (третий и далее, родившийся после 1 января 2007 года). Также на финансовую поддержку претендуют усыновители детей.

Капитал можно использовать для:

  • приобретения жилья или иного улучшения жилищных условий;
  • получения образования ребенком (детьми);
  • увеличения пенсии матери (накопительной части);
  • помощи детям-инвалидам.

Внимание! Закон допускает использование средств по одному сертификату для разных направлений из указанных выше.

Наибольшей популярностью пользуется первый вариант, поскольку можно материнским капиталом погасить кредит в банке.

Способы его использования для оплаты обучения и обеспечения пенсии матери не пользуются спросом, поскольку считаются невыгодными, а в условиях нестабильной ситуации в нашей стране есть вероятность, что они будут бесполезны (ребенок сможет получить бесплатное образование, прибавка к пенсии будет незначительна и т.п.).

Внимание! По общему правилу воспользоваться материнским капиталом можно при достижении ребенком возраста трех лет.

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит?

Некоторые покупают квартиру не по ипотеке, а взяв кредит для личных нужд. Поэтому нередко возникает вопрос: «Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит?».

Официально такого разрешения нет. Потребительский кредит используется для приобретения предметов потребления. Материнский сертификат, напротив, предназначен для приобретения жилья или его строительства, а не на приобретение мебели, техники, автомобиля и т.д.

Внимание! Попытки погасить задолженность перед банком по потребительским кредитам незаконны.

Дополнительно ознакомьтесь с кратким видео по данной теме:

Можно ли ипотечный кредит погасить материнским капиталом?

Большая часть семей, получивших государственную поддержку, не имеют собственной жилой площади. Сразу приобрести недвижимость проблематично, поэтому чаще всего квартиру приобретают по ипотеке.

Порядок выплаты и распоряжения материнским (семейным) капиталом установлен Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Далее будем его называть просто – Закон.

Можно ли ипотечный кредит погасить материнским капиталом? Конечно, да. Такой запрос будет одобрен Пенсионным фондом при выполнении всех установленных требований к оформлению подтверждающих документов. Сертификат можно использовать для оплаты кредита и погашения процентов.

Причем с 23 мая 2015 года был принят закон, в соответствии с которым допускается тратить капитал на жилье еще до того, как ребенку исполнилось 3 года. Возможно погасить кредит, взятый еще до рождения второго ребенка, но имеется дополнительное условие – жилье должно быть оформлено по долям на каждого члена семьи.

Внимание! В 2017 году размер материнского капитала остался на уровне 2015 и 2016 года и составил 453 026,0 рублей.

Можно ли материнским капиталом погасить кредит мужа?

Нередко обладатели сертификата сталкиваются с ситуацией, когда кредит оформлен на мужа.

Согласно пункту 8 статьи 10 Закона средства материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Таким образом можно материнским капиталом погасить кредит мужа. Для этого нужно будет предоставить свидетельство о браке и паспорт супруга при подаче заявления на распоряжение средствами.

Внимание! Если договор оформлен на другого родственника (родителей, братьев и сестер), то воспользоваться выплатой будет нельзя.

Региональная выплата

Про федеральный капитал известно всем, но есть еще и региональный. Он выплачивается при рождении третьего ребенка и последующих. Причем материнские пособия не исключают друг друга, т.е. если семьей была получена поддержка на федеральном уровне, то она также может претендовать и на региональную выплату.

Внимание! В каждом субъекте Российской Федерации установлен свой порядок начисления и использования регионального материнского (семейного) капитала.

В разных регионах свои условия использования выплат. Региональная выплата используется по аналогии с федеральной, но сфера ее использования, как правило, шире. Это не только улучшение жилищных условий, оплата обучения ребенка, покупка земли, ремонт дома, но и приобретение автомобиля, оплата медицинских услуг по лечению ребенка.

Многих волнует вопрос: «Можно ли погасить кредит региональным материнским капиталом?». Федеральный закон ответа на данный вопрос не дает и отсылает к законам регионов. Таким образом, следует изучить соответствующие нормативные требования в той местности, где проживает семья с детьми.

Рождение детей в России материально поощряется на уровне государства и преследует целью поддержать молодые семьи, стимулировать рождаемость. Надеемся, что данный материал позволит вам правильно распорядиться этой поддержкой.

Источник: https://profin.top/literacy/loans/materinskim.html

Юр-представитель
Добавить комментарий