Муж Отказывается Платить Ипотеку

Ипотека после развода: как разделить долги?

Муж Отказывается Платить Ипотеку

«Если у супругов есть много общего, то им есть, что делить при разводе»*. Иногда делить приходится и долги, например за ипотечную квартиру.

Жизнь сложна и непредсказуема, бывает, что планы на совместное будущее не реализуются, а задумки-то были большие: дерево посадить, дом построить, детей вырастить. Не у всех строительство дома проходило легко, достаточно часто люди берут ипотечный кредит и не всегда успевают его погасить до развода. Что делать в такой ситуации?

По Семейному и Гражданскому кодексам все нажитое имущество в браке является совместной собственностью независимо от личного вклада каждого из супругов.

Квартира, приобретенная в ипотеку, также является совместно нажитым имуществом, даже если договор ипотеки оформлен лишь на одного супруга, а другой по документам является только поручителем.

Каждый из бывших супругов может претендовать на половину денежных средств, выплаченных банку до развода, или на долю в квартире. Однако прежде чем квартира станет собственностью, надо погасить долг.

Если бывшие муж и жена не могут договориться о платежах банку и систематически нарушают их сроки или не платят совсем, то банк вправе наложить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. По словам адвоката Олега Сухова, банк может прибегнуть к таким действиям, если сроки платежей нарушались более трех раз за 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, осуществляется по решению суда. После вынесения судом решения и выдачи исполнительного листа, банк получает право собственности на заложенное имущество бывших супругов, и вправе их выселить, а квартиру продать.

Такое решение вопросов не выгодно для бывшей супружеской пары, так как наличие штрафных санкций и неустоек приведет к потере имущества без возмещения оплаченных процентов по кредиту и части платежей, которые уже были внесены во время брака. Поэтому споры по ипотечным платежам надо разрешать «полюбовно», как бы сложно это ни было.

И здесь, по мнению адвоката Олега Сухова, есть несколько способов решения проблемы.

Первый способ: пропорционально долям

Итак, ответственность по ипотечному кредиту общая, и взаимоотношения людей банк не волнуют, его интересуют лишь деньги. Такое положение вещей может быть неудобно, когда один из супругов имеет хорошо оплачиваемую работу и может расплатиться с долгом, а другой супруг не работает или получает небольшую заработную плату.

И здесь люди либо договариваются самостоятельно, либо обращаются в суд, который по общим правилам делит долги пропорционально присужденным долям в общем имуществе. Обращаться в банк с просьбой разделить кредит на две части, чтобы каждый из супругов мог оплачивать лишь свою задолженность, чаще всего бесполезно.

Обычно банки отказывают в разделении одного солидарного обязательства на два индивидуальных.

Второй способ: взять долг на себя

«Взять долг на себя», – звучит многообещающе, но не следует забывать, что часто при разводе люди меняются и ничего не делается безвозмездно. Если один из супругов отказывается платить по ипотеке, то другой может взять все обязательства на себя.

После погашения кредита отказавшемуся супругу выплачивается компенсация, которая будет равна половине стоимости долга, выплаченного до развода, а квартира остается в собственности погасившего кредит. Это возможно лишь при добровольном соглашении бывших супругов.

Если же один из супругов по собственной инициативе погасит долг за другую сторону, то он будет иметь право требовать лишь возмещения половины оплаченной суммы, но права требовать увеличения собственной доли квартиры у него не возникнет.

Действия по переводу общих обязательств супругов по займу на одного из супругов должны осуществляться с согласия всех сторон данных отношений, в том числе и банка. При достижении единодушия в этом вопросе вносятся соответствующие изменения в кредитный договор. К кредитному договору подписываются дополнительные соглашения, оформляется новая закладная, а прежняя аннулируется.

Третий способ: продать квартиру и вернуть кредит банку

Если бывшие супруги не хотят иметь что-либо общее, то наилучший выход из ситуации — продажа имущества и возврат кредита. Продажа жилого помещения, обремененного залогом, должна осуществляться с согласия сторон и под контролем банка. В основном это происходит через риелторов — партнеров банка. Оставшуюся после погашения обязательств сумму супруги делят между собой.

Итак, понятно, что выгоднее самостоятельно определиться в способе решения спорного вопроса и не доводить дело до суда, так как долг перед банком в любом случае выплачивать придется.

Источник: https://74sigma.ru/poleznye-materialy/articles/ipoteka-posle-razvoda-kak-razdelit-dolgi/

Муж Отказывается Платить Ипотеку

Муж Отказывается Платить Ипотеку

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы.

Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга.

Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Практический форум о настоящей любви
  • Муж отказывается платить за ипотеку, оформленную в браке: что делать?
  • Были вместе, стали врозь – что делать, если один из созаёмщиков отказывается платить по ипотеке
  • Ипотека в Сбербанке с бывшим мужем, как быть?
  • Бывший муж отказывается платить ипотеку
  • Муж отказывается платить ипотеку
  • Взяли ипотеку. Развелись… Кому достанутся квартира и долги
  • Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Практический форум о настоящей любви

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.

С каждым годом в России становится популярнее практика оформления ипотеки с участием созаёмщиков. Банк в таких случаях получает дополнительные гарантии, а заёмщики с небольшим доходом — возможность получить займ.

Многие покупатели недвижимости до сих пор считают, что созаёмщик играет только формальную роль, но в случае, если заёмщик перестаёт платить по ипотеке, становится ясно, что это не так.

На практике созаёмщик, это почти тот же заёмщик. В отличие от поручителя, он имеет право претендовать на долю в жилплощади, которая приобретается по ипотеке, и точно так же, как и главный заёмщик, рискует деньгами и собственностью.

Обычно созаёмщик обязан предоставить в банк полный комплект документов, такой же, как пакет документов основного заёмщика. Банки часто допускают наличие нескольких созаёмщиков.

В некоторых кредитных организациях их количество ограничено двумя, в других доходит до пяти.

Если созаёмщиками выступают люди, не связанные родственными узами, банк может поинтересоваться, на каком основании посторонний человек будет страховать вас своими финансами. Доли в ипотеке и доли в собственности приобретаемого жилья могут не совпадать и прописываются отдельно по желанию участников сделки. Итак, что же делать, если заёмщик или созаёмщик отказываются платить по ипотеке?

В принципе для банка нет существенной разницы, кто отлынивает от своих обязанностей — основной заёмщик или кто-то из созаёмщиков. Предъявить требование по погашению долга кредитор может к любому из них.

Кроме того, если один участник продолжает исправно платить свою часть взносов, а второй перестаёт, накопившийся долг будет считаться общим.

Таким образом, для кредитора не важно, по чьей вине допущена просрочка, требования предъявляются сразу ко всем должникам.

В Номос-банке советуют не дожидаться, пока финансовая организация подаст в суд, а обратиться к кредитору с просьбой о реструктуризации долга.

Кредитор может временно снизить размер ежемесячного платежа или полностью отсрочить уплату ежемесячного платежа на определённый срок, изменить срок кредита с целью снижения ежемесячного платежа или предоставить стабилизационный кредит на время преодоления финансовых трудностей.

Если один из созаёмщиков категорически отказывается платить и не участвует в погашении кредита, остальные должники могут обратиться в банк, чтобы получить согласие кредитной организации на переоформление права собственности чтобы разделить квартиру только между теми, кто продолжает платить , а также заключить дополнительное соглашение к ипотечному договору и пройти перерегистрацию в Федеральной резервной системе.

Второй вариант — продажа предмета залога с согласия кредитора для осуществления полного досрочного погашения кредита.

В этом случае также заблаговременно необходимо обратиться к кредитору и согласовать с ним этот вариант решения своих проблем. На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке.

Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Персональный подбор кредита Потребительские кредиты Автокредиты Микрозаймы. Новостройки Вторичка Рефинансирование Без первоначального взноса.

Источник: https://invetro.ru/ugolovnoe-pravo/muzh-otkazivaetsya-platit-ipoteku.php

Бывший муж отказывается платить ипотеку

Как делится между бывшими супругами жилье, если оно приобретено в кредит, – разбираем вопросы, которые чаще всего возникают на практике.

Подскажите, пожалуйста: как это все решается по закону, можно ли найти цивилизованный выход? В случае с ипотекой такой подход особенно актуален, поскольку фактически развод супругов ведет к тупиковой ситуации.

Как правило, банк при выдаче ипотечного кредита оформляет мужа и жену созаемщиками и вписывает в договор стандартное условие: изменение отношений между супругами в том числе развод никак не влияет на их обязательства по кредиту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Таким образом, банк оставляет за собой право в любом случае требовать платежи в полном объеме с того, кто их вносил прежде.

В то же время если супруги разводятся в суде, то могут поставить вопрос о разделе имущества, в том числе ипотечного жилья. В этом случае применяется Семейный кодекс, согласно которому вся собственность, приобретенная в период брака, делится пополам. Теоретически должна быть разделена и квартира, купленная по ипотеке.

Поэтому банк также привлекается к судебному процессу в качестве третьей стороны. Как говорят адвокаты, в практике такие дела сейчас доходят до суда в единичных случаях и зачастую либо заканчиваются мировым соглашением когда бывшие супруги таки договариваются , либо побеждает То есть и квартира, и платежи по кредиту остаются неразделенными до тех пор, пока заем не будет погашен.

И здесь наиболее вероятны два варианта: либо бывшие муж и жена изыскивают средства для досрочной выплаты кредита, либо, что бывает чаще, квартира продается Нередко возникает вопрос: что же происходит, если фактически платежи по кредиту вносит только один из бывших супругов?

Может ли он тогда настаивать, чтобы при последующем разделе ему досталась бОльшая часть жилплощади? Увы, нет. При этом в соответствии с Семейным кодексом квартира должна быть разделена пополам, поэтому плательщик кредита также в любом случае вправе претендовать на половину жилплощади.

Исключение из этого правила возможно, если суд решит увеличить долю бывшей супруги – матери ребенка, оставляемого жить вместе с ней после развода. Но тогда отец – плательщик кредита, строго говоря, сможет требовать от бывшей жены компенсации выплат, пропорциональной ее доле в квартире.

Встречаются ситуации, когда мужчина, уходя из семьи, благородно решает оставить все, в том числе квартиру, купленную в кредит.

Либо бывшая жена отказывается: мол, забирай ипотечное жилье с долгами, которые на нем висят, себе.

Что будет тогда? Если один из супругов согласен получить квартиру и материально готов полностью погашать кредит, то нужно обращаться в банк с просьбой переоформить договор.

Это, по сути, идеальный вариант: один из бывших супругов становится и единственным полноправным собственником, и единственным ответственным плательщиком.

Второй вариант – когда бывший супруг великодушно обещает платить кредит сам, а квартиру передать бывшей жене.

Имейте в виду: с юридической точки зрения при ипотеке право собственности на жилье и обязательства по выплате кредита неразделимы!

Источник: https://picscash.ru/trudovoe-pravo/muzh-otkazivaetsya-platit-ipoteku.php

Если муж отказывается платить ипотеку

Муж Отказывается Платить Ипотеку

Мы с мужем уже 1. У нас долевая ипотека, дом находится в стадии строительства. Муж отказывается платить ипотеку, на раздел кредитов мы еще не подавали. Как быть дальше? Если он не будет платить, то банк подаст исковое заявление о взыскании денежных средств него и с вас, поскольку продать дом еще нельзя, так как он не существует. Значит придется платить ипотеку самостоятельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Были вместе, стали врозь – что делать, если один из созаёмщиков отказывается платить по ипотеке
  • Муж отказывается платить за ипотеку, оформленную в браке: что делать?
  • Муж отказывается платить ипотеку после развода
  • Бывший муж отказывается платить ипотеку
  • Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
  • Муж отказывается платить ипотеку
  • Ипотека после развода: как разделить долги?

Были вместе, стали врозь – что делать, если один из созаёмщиков отказывается платить по ипотеке

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? В году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена он сейчас в законном браке?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

С чего начать? Прежде всего ответить на основные вопросы: Состоите ли вы в официальном браке? Заключали ли вы брачный контракт? Ипотека бралась до или после заключения брака? Эти три основных момента будут влиять на ваши дальнейшие действия.

Если брачный контракт не оформлялся, ипотека как и квартира с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.

Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например: чеки; квитанции об оплате; другое; То же правило касается ремонта в ипотечной квартире или покупки дорогой техники. Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката.

В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.

Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд. Ипотека до брака. Как делить? Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению.

Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета.

При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база чеки, выписки и т. Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке.

По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Решение суда по ипотеке, взятой до брака, во многом зависит от опытности адвоката. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов.

Мирно урегулировать процесс можно: Платя по ипотеке совместно и дальше; Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого; При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги; Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства; Последний вариант самый простой в плане оформления, поскольку не требует долгих разбирательств.

Однако решить проблему таким образом получается редко. Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно.

Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде. Как продать квартиру в ипотеке? Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка.

По-другому не получится:ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью. При продаже квартиры каждый из бывших супругов имеет равные права на часть жилья, либо её денежный эквивалент.

Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно.

Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи.

И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит. Что делать, если бывший супруг отказывается платить? Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного.

Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы: Ипотечный кредит погашается одной стороной.

Банк продаёт жильё, а вырученные деньги идут на оплату кредита. Чаще всего банк продаёт жильё по низкой стоимости, примерно равной сумме задолженности, что значительно ускоряет процесс. Ипотека при разводе супругов с детьми Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются.

Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки.

Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.

Как будем делить? Вопреки расхожему мнению о том, что квартира при разводе делится пополам, доли в жилье могут быть неравными.

Это зависит от многих аспектов, например: наличия детей; была ли взята ипотека до вступления в брак; в какой степени каждый заёмщик принимал участие в выплатах; и других; Пропорции могут быть различными, и их определяет суд.

Военная ипотека и развод Деление имущества, взятого по программе военного ипотечного кредитования отличается от обычной ипотеки, потому что обязательства по выплате ложатся не на супругов, а на Министерство обороны.

Участником программы, как и собственником жилья, становится военнослужащий, независимо от наличия супруга или детей. Поэтому раздел ипотеки не требует участия последних. Также участник не имеет права переоформлять договор по кредиту, даже если требуется разделить квартиру, купленную по военной ипотеке.

Эти правила касаются и другой стороны вопроса: при неисполнении условий договора ЦЖЗ невыплата или другие форс-мажорные обстоятельства возвращать взятые по программе денежные средства обязан сам военнослужащий, но не его вторая половина, пусть и бывшая. Аренда ипотечной квартиры Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит. Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка.

Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка. : Ипотека и развод Итоги Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью.

Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил. Если не получится, то соберите все бумаги, доказывающие вашу причастность к выплате кредита и не поскупитесь на хорошего адвоката.

К нам в офис часто звонят и приходят семейные пары, для которых вопрос раздела ипотеки стал настоящим жизненным испытанием.

Дело в том, что раздел имущества и раздел долгов в этом случае вовлекает в спор третью сторону: банк, который дал ипотечный кредит. Чтобы наглядно проиллюстрировать риски и проблемы ипотеки при разводе , прочитайте основные вопросы граждан и ответы юриста на них.

Обращайтесь за юридической консультацией к нашим юристам по разделу ипотеки. Консультация юриста бесплатна.

Задайте вопрос, мы в онлайне! Оставьте сообщение! Сергей ГрачевЛучший совет15 июля , 6 0 Жизненный и менее затратный способ, договориться с бывшим мужем о продаже квартиры.

Закрыть ипотеку, и с чистого листа, с использованием материнского капитала. Здесь много классных спецов из Москвы Как БЫ можно раньше делать?

Еще будучи в браке с 1-м мужем, составить с 1-м мужем или Брачный Договор, или Соглашение о разделе имущества, в котором данная кв-ра признавалась бы например лично Вашей или др. После развода но до вступления во 2-ые браки : Соглашение о разделе имущества.

Тоже с согласия банка. Но время упущено. Иногда делить приходится и долги, например за ипотечную квартиру.

Жизнь сложна и непредсказуема, бывает, что планы на совместное будущее не реализуются, а задумки-то были большие: дерево посадить, дом построить, детей вырастить.

Не у всех строительство дома проходило легко, достаточно часто люди берут ипотечный кредит и не всегда успевают его погасить до развода.

Что делать в такой ситуации? По Семейному и Гражданскому кодексам все нажитое имущество в браке является совместной собственностью независимо от личного вклада каждого из супругов.

Квартира, приобретенная в ипотеку, также является совместно нажитым имуществом, даже если договор ипотеки оформлен лишь на одного супруга, а другой по документам является только поручителем.

Каждый из бывших супругов может претендовать на половину денежных средств, выплаченных банку до развода, или на долю в квартире. Однако прежде чем квартира станет собственностью, надо погасить долг.

Подскажите пожалуйста, в году взяли с тогда еще супругом ипотечный кредит на 24 года на новостройку. Он- основной заемщик и все платежи с его счета, я созаемщик.

После расторжения брака апрель этого года бывший муж подал на меня в суд с требованием полностью забрать квартиру себе с переоформлением ипотечного договора на него.

Без моего согласия. Пополам не хочет.

Муж отказывается платить за ипотеку, оформленную в браке: что делать?

Челябинск, проспект Победы, д. Иногда делить приходится и долги, например за ипотечную квартиру.

Жизнь сложна и непредсказуема, бывает, что планы на совместное будущее не реализуются, а задумки-то были большие: дерево посадить, дом построить, детей вырастить.

Не у всех строительство дома проходило легко, достаточно часто люди берут ипотечный кредит и не всегда успевают его погасить до развода.

Недавно развелась с мужем, он ушел из нашей ипотечной квартиры, оставив меня с трехгодовалым ребенком. Сначала договаривались, что будем платить ипотеку пополам, сейчас он заявляет, что раз не живет в квартире, то и платить не собирается.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Муж отказывается платить ипотеку после развода

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? В году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена он сейчас в законном браке? Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела.

Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению.

В ваших интересах завершить процесс максимально быстро. С чего начать?

Муж отказывается платить ипотеку

.

Мы с мужем оформили квартиру в ипотеку в году. Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была . Должна ли я платить налог на продажу и покупку жилья, разъезжаясь с сыновьями?.

.

Ипотека после развода: как разделить долги?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если бывший муж отказывается платить ипотеку. Инструкция для жены

Источник: https://misterrepin.ru/potrebitelskoe-pravo/esli-muzh-otkazivaetsya-platit-ipoteku.php

Как оплачивать ипотеку, если муж отказывается

Попробуйте следующий вариант. Подготовьте брачный договор и предложите подписать данный брачный договор своему мужу. За составлением брачного договора можете обратиться к любому юристу на сайте (я бы Вам рекомендовал, который поближе к месту Вашего проживания, т.к. в последующем Вам понадобится помощь юриста при разводе в судебном порядке- наличие несовершеннолетнего ребенка).

Мы с мужем 7 лет назад взяли квартиру в ипотеку, договор в банке заключен на обоих, по договору я являюсь вторым заемщиком.Сейчас муж отказывается выплачивать ипотеку.На протяжении полу года оплачиваю платёж я.Мы пока не разведены алименты ребенку не платит.

Моей официальной заработной платы не достаточно банку для перезаключения договора на меня.Мои родители готовы выплатит весь кредит банку, с условием переоформления права собственности на меня.Муж не согласен, продолжает жить в этой квартире не платя за неё не копейки.

Прописаны в квартире я и 3х летний ребёнок.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению.

Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета.

При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

Бывший муж заставляет платить ипотеку

комнат всего 4, там сделана перепланировка и надо сначала в бти узаконить, а только потом подавать на порядок пользования квартирой, а так бывший муж мне сказал, что живет где хочет, до установления порядка пользования. И часть кредита еще вешает с коммуналкой (((

я ходила в банк, чтобы продать банку свою долю, но там мне рассмеялись в лицо и сказали, что бывший муж исправно платит и банку моя часть не нужна, потом я хотела продать свою долю бывшему мужу, но он мне ответил, что готов забрать мою часть, но бесплатно, и подал в суд на возмещение 1/2 уже выплаченных после развода кредитных средств.

Отказ от ипотеки при разводе

Так, все платежи по погашению ипотечного кредита считаются выплаченными за счет общего имущества. Супруги при оформлении кредита становятся созаемщиками, и банк обязует каждого из них погашать кредит совместно и после развода.

При этом банку абсолютно без разницы взаимоотношения между супругами, и в случае развода представители неохотно «помогают» разрешить спор между супругами.

Если оплата по ипотеке поступает с задержками в течение 3х месяцев или вообще не поступает, банк вправе выставить ипотечную квартиру на аукцион с возвращением денежного остатка от продажи заемщикам.

При разделе имущества такое жилье должно делиться пополам между обоими супругами. Однако, поскольку квартира находится в залоге у банка-кредитора, то банк должен дать согласие на раздел. Кроме того, от вас могут потребовать переоформить страховку заемщика и сам договор об ипотечном кредите.

Муж не платит алименты и ипотеку что делать

  • Лишение права управлять автомобилем и иным транспортным средством.Постановление выносится без обращения в суд, если задолженность по алиментным выплатам превышает 10.000 руб.
  • Запрет выезда за пределы России. Ограничение действует до момента полного погашения долга. На практике это правило действует более 5 лет, в аэропортах страны уже установлены терминалы для погашения долга.
  • Начисление пени. Сумма задолженности увеличивается за каждый день просрочки на размер установленной пени.
  • Возложение обязанности по выплате штрафа на неплательщика. Его размер может составлять до 100 МРОТ, если алиментщик утаивал источники доходов.
  • Исправительные работы.

:  Что Входит В Понятие Молодая Семья

Куда обращаться, если муж не платит алименты, и вы уверены, что вероятность решения проблемы мирным путем минимальна? Обратитесь к мировому судье, работающему по вашему судебному участку. В таком случае проблема будет решена в судебном порядке.

Особенности взыскания Отсутствие официального трудоустройства и иных источников дохода у мужа не освобождает его от обязательств по содержанию несовершеннолетних детей. Судом будет принято решение о взыскании с него алиментов в твердой сумме.

Остальные вопросы, где и как брать деньги, чтобы содержать детей, ответчик решает самостоятельно. Однако при неисполнении требований суда, судебные приставы имеют право арестовать принадлежащее ему имущество. Еще одна особенность – получение алиментов с мужа-инвалида.

В этом случае суд будет также на стороне матери.

Ипотека и ее погашение после развода

В последние годы супруги стараются при вступлении в брак составлять брачный договор, который впоследствии приветствуется банками. Этот договор содержит пункты, касающиеся долговых обязательств по возможным будущим кредитам.

В нем оговариваются доли каждого супруга, внесенные в качестве первоначального взноса, рассмотрен вопрос о правах на жилье и о вариантах погашения ипотечного кредитования в случае расторжения брака.

В этом случае банк снимает с себя ряд бумажных волокит и взятие ипотеки заметно ускоряется.

При разводе супругов сразу встает вопрос: как поделить квартиру? Это бывает особенно сложно сделать, если квартира приобретена с помощью ипотечного кредита. Такой кредит выдается на срок от 10 до 20 лет.

Его выплата не зависит от уровня семейных отношений и должна быть произведена ровно в срок. При этом оба супруга являются созаемщиками. Эта ситуация является непростой.

Многие не знают, что в таких случаях надо делать при неминуемом разводе.

Вопрос 50426 Муж отказывется платить ипотеку на землю, кредит и земля в общей

Муж отказывется платить ипотеку на землю,кредит и земля в общей собственнности. после развода . Я получила алименты. Как правильно составить иск в судна раздел ипотеки и земли и куда подать его? И может ли он разделить со мной лично взятые им кредиты в браке без моего согласия,,если дети проживают со мной и находятся на моём еждевении?

Благодарю за информацию. Она достаточна объемлюща и вразумительна. Наш вопрос не стоит затрат на адвоката. Лучше найти средства и поменять жилье. Вывод: лучше с москвичем-арендодателем не связываться.

Видимо, закон о найме жилья прописан с учетом интересов особой категории людей нашей страны — москвичей. Благодарю за информацию и за то, что ответственно и грамотно подходите к нашим вопросам.

Не ясно, ваш сайт — это виртуальное учреждение или у вас есть офис и можно обращаться? Если хотите, можете ответить ( желательно). Добрые пожелания вам. Спасибо.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Еще одно важное правило при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств – необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака.

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Ипотека при разводе

Вопрос решается в суде. Но вполне вероятно, что из созаёмщиков суд вас не исключит. Но вы можете подписать договор с супругом об отказе прав на квартиру и выплате вам компенсации. Компенсацию можно назначить произвольно или как 50 % от выплаченных в браке средств по ипотеке.

Если у вас уже есть решение суда, все стороны дела, в том числе и банк — обязаны его исполнить. Обратитесь в службу судебных приставов, которая обязана проследить и содействовать осуществлению исполнения решения суда. Для того, чтобы принудить всех участников дела к действиям, получить в суде решение по делу и отнесите его приставам. Потом — просто контролируйте ход исполнения.

11 Мар 2019      lawurist7         364      

Источник: https://lawyer78.ru/privatizatsiya/muzh-otkazyvaetsya-platit-ipoteku

Если муж отказывается платить ипотеку – Правовая помощь гражданам

Муж Отказывается Платить Ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Жизненный и менее затратный способ, договориться с бывшим мужем о продаже квартиры. Закрыть ипотеку, и с чистого листа, с использованием материнского капитала. Татьяна, в рамках форума сложно чем то помочь. Здесь много классных спецов из Москвы Не то.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

С каждым годом в России становится популярнее практика оформления ипотеки с участием созаёмщиков. Банк в таких случаях получает дополнительные гарантии, а заёмщики с небольшим доходом — возможность получить займ.

Если бывший муж отказывается платить ипотеку. Инструкция для жены (видео)

Вслед за ВТБ еще один крупнейший банк страны – Сбербанк – пошел на очередное снижение ставок по ипотеке. В частности, ВТБ, второй игрок на рынке российской ипотеки, официально объявил о снижении с 1 августа ставки ИЖК в среднем на 0,5 п.

Адвокат Олег Сухов о заблуждениях, которые до сих встречаются в отношениях ипотечного кредитования, об ипотечных рисках, а также о том, как людям, решившим оформить кредит, не попасться на удочку мошенников. Использование любых материалов сайта допускается только с разрешения редакции.

Во всех случаях необходимо указывать гиперссылку www. Каталог недвиж.

Муж отказывается мне помогать платить ипотеку? Ипотека на меня оформлена.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов.

Очень трудная ситуация.Нужна грамотная консультация

Оформить выплаты по группе, можно лишь отказавшись от страховых пенсий. По сути, убыток признается в учете только тогда, когда остаточная стоимость объекта больше, чем его справедливая стоимость, иначе, когда на балансе у нас комп за 30 тыс, а в реальности он и рубля не стоит.

В случаях замены соблюдают следующий порядок действий: обращаются в энергосбыт с заявкой на визит контролера.

Нередко подобного рода хищения перерастают в более тяжкие составы преступлений. Граждане, зарегистрировавшиеся в официальном списке, освобождаются от необходимости самостоятельно отстаивать свои права и предъявлять претензии компании.

Муж Отказывается Платить Ипотеку

В статье разберемся, в каких случаях возможно сдать бракованное или некондиционное изделие в магазин, как это сделать грамотно, какие сроки установлены законодательством для предъявления претензии продавцу, и что делать, если он отказывает. Нападение на лиц или учреждения под международной защитой. Заемщик, решивший оформить сделку с помощью электронной регистрации, получает от Сбербанка послабления, подробнее о которых можно узнать у сотрудников финансовой организации.

Сыну не говорила но когда у него начались проблемы на работе с выплатами зарплаты, сказала. Наконец, чтобы окончательно разъяснить простое математическое содержание обсуждаемого термина, приведу несколько примеров: Таким образом, промилле помогает придавать расчётам с мелкими дробями удобную для человеческого восприятия форму.

Для того, чтобы выбрать интересующего ребёнка, вовсе нет необходимости сразу обращаться к органам опеки и искать интересующий вариант по книге, так как данный поиск можно произвести онлайн с помощью различных государственных и благотворительных порталов.

Кредитор направляет претензию основному дебитору о том, что выплаты не были произведены, хотя платеж был сделан третьим лицом. В случае развода материнский капитал не подлежит разделу и остается у матери (усыновительницы).

В каких случаех мне должны поменять стиральную машину по гарантии.

Те вкладчики и наследники вкладов, год рождения которых – до 1945-го включительно, имеют право получить выплаты в размере троекратно увеличенных остатков счетов, в том состоянии, в котором они были в момент закрытия банка, то есть на 20.

Повышенная оплата труда (ст. Тогда процесс будет существенно ускорен. Оперативные нормы направлены на введение, отмену, изменение содержания других норм.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.

Источник: https://discountconcertticket.com/finansovoe-pravo/esli-muzh-otkazivaetsya-platit-ipoteku.php

Юр-представитель
Добавить комментарий